【大纪元2015年08月13日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）中央银行14日调高部分地区房贷成数，外界解释为出手救市，央行表示主要为维持金融稳定。分析指，台北市居民薪资与购屋能力，结果双薪家庭需不吃不喝逾45年才能在北市置产，专家吁政府提高薪资，缩短薪资所得比。另有建议认为，政府计划迁葬，较无民俗禁忌的年轻人也可考虑北市“福地”周边宅为选项。
房市再不救恐窒息？中央银行13日宣布，将提高新北市（八里、莺歌）和桃园市（桃园、芦竹、中坜和龟山）6行政区，高价住宅、公司法人购置住宅及自然人第3户购屋，最高贷款成数，由现行五成调高为六成，并于今日立即生效。
央行副总裁杨金龙表示，由于接获陈情建议，且部分地区出现涨幅减缓、建物移转栋数减少等情况，央行决议调整不动产管理措施。至于是否有助GDP成长率？央行表示，此举主要为维持金融稳定。
此外，内政部近期公布北市最新房价所得比达16.16倍，再创新高！据统计，今年Q2台北市民众购屋痛苦指数为45.1倍，代表双薪家庭不吃不喝45.1年，才买得起45坪的标准3房。若是以15坪小套房为例，今年实质经常性薪资为3万7,489元，15坪新套房要价约1,352万，单薪者必须约30年不吃不喝才买得起。
反观27年前，当时每人每月实质薪资约3万1,690元，45坪新房时价仅738万元，夫妻两人不吃不喝10年内即买得起。《住展》杂志企研室经理何世昌说，现今年轻家庭薪水跟房价相距太甚，且房价高涨，更导致世代间财富落差加剧。
不过也有分析认为，北市“福地宅”可望成为较无民俗禁忌消费者捡便宜的购屋选择。《好房网》统计显示，近2年北市墓地周边住宅，成交均价出现最高18.5%的跌幅，而南港区研究院路三段等区域则出现罕见“3”字头房价。
《好房网》总编辑吴光中表示，坟墓、殡仪馆一般都被视为嫌恶设施，全台北最贵的福地宅大安区卧龙街每坪单价64.7万元；文山区福兴路住宅房价也跌入“3字头”，每坪单价仅37.9万元。
但文山区辛亥路四段却出现5.6%的涨幅，有巢氏发言人刘炳耀分析，由于近年政府计划迁葬，辛亥路段公墓陆续规划为公园绿地，吸引不少买盘购屋，推升当地房价。◇
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