【大纪元2015年09月25日讯】（大纪元记者钱盈盈香港报导）近期股市波幅剧烈，波及楼市二手成交继续放缓。据中原地产研究部数据显示，二手中小型单位售价踏入第三季的升幅亦同步全面放缓。新盘方面发展商继续紧跟二手价推盘，香港置业高级执行董事伍创业表示，新盘的价量成为楼市走向指标，变成独撑楼市的“擎天柱”。
红磡环岸发售222伙
九龙建设旗下的蚊型新盘趁中秋再加推红磡环海‧东岸新盘，推出222伙，安排下周一9月28日发售。据销售安排显示，出售时间由当日上午9时半至午夜12时，比首轮销售时间略为缩短半小时。发展商指，是次发售的222伙部分来自1a座，当中包括10个特色户。项目将于本周日（9月27日）晚上8时截止认购登记，而目前已经累收超过300票。
此外，挞订接踵而来，继早前曾报道该项目“11连环挞订”后，日前再录得1宗挞订，买家原先于9月15日以383.9万元买入1c座27楼L室，挞订或损失约19万元。
另外，新地东环项目亦将加入中秋节档期推货，昨日再加推1期东环4伙单位应市，加上早前推出东环2期共143伙，共147伙，安排下周一9月28日发售。东环新推4伙单位中，3A座25楼01室亦同日更新价单，新定价为821.1万，较去年12月底定价738.87万提价11.1%。
新盘支撑楼市刚需
香港置业高级执行董事伍创业就表示，二手淡静，传媒及市民只聚焦于楼价下跌，忽略淡市对放盘量的影响。事实是，二手成交下跌始于今年3月政府一再加辣，严重打击业主的卖楼意欲。股灾发生后，买方憧憬业主急于减价套现，实际结果却是，业主持货能力强于预期，愿减价求售的多是持货多年，已赚尽楼价升幅，且看淡后市而止赚者，减幅是有但普遍不高。更多业主为避减价风，主动封盘，又或卖转租，静观后市发展，直接令放盘量进一步收紧。如果说早前楼价升、成交少的现象是“干升”的话，未来即使楼价下挫，如业主及买家同时却步，也只会出现“干跌”效果，难刺激成交量，跌幅亦不会过大。
伍创业还表示，新盘可成独撑楼市的“擎天柱”，持续成为准买家置业的首选，新盘的价量成为楼市走向指标。新盘非但供应及选择更充足，价钱更紧跟二手。
一手私楼注册量高
对买家而言，如价格相若，自是全新居所更为“抵买”。因此，如上车“刚需”不变，新盘热卖可期，推盘速度亦不会显着减慢。香港置业资料研究部指出，9月截至15日止，一手私楼注册暂录约546宗，按月升近3倍，金额亦同录升幅，同期一手注册金额暂录约70.2亿元，按月大升逾2倍。不过，预料升幅将逐步收窄，估计9月份一手注册量将录约千宗水平；而金额则估计约为120亿元，届时将按月升约两成半。◇
责任编辑：李薇
