【大纪元2016年01月23日讯】（大纪元记者吴英编译报导）在美国，遇到暴风雪，民众除了尽量不要出行外，也要检查房屋的状况，以及采取必要措施，凡事多一分准备，就能少一分损失。有时即便采取万全措施，但房屋还是有可能损坏，专家建议检视房屋保险的保单及理赔金额，是否足够支应损失。
哥伦比亚广播公司新闻网（CBS News）1月22日报导，为了降低房屋受损，产险和救灾专家建议在暴风雪来临前，应做好万全准备，包括：
1.预防屋顶冰坝（ice dam）导致漏水，要用屋顶耙将积雪从屋檐除去；
2.清除房屋所有对外通风口的积雪，包括壁炉的排烟口；
3.清除门口对外通道的积雪，保持入口畅通；
4.停电时，关紧门窗及关闭壁炉烟道，以保持屋内热度。尽量不要开冰箱，以免食物腐坏。
5.囤积应急物资，如电池、食物、水和毛毯。
人有旦夕祸福，即便做好万全准备，也有可能遭遇灾损。所幸美国大部分房屋或商办大楼的所有人，都有投保房屋保险，范围涵盖冬季气候造成的损失。
但是，有房屋保险不代表万事俱全，房屋所有人有责任确保损失限额（loss limits）是否足以涵盖所有损失。
因此，有空时检视房屋保险保单是否涵盖一些比较容易忽略的内容，例如雪冰融化后造成屋顶漏水及引发的其它损失、无法使用（loss of use）损失、屋内财产损失等。
无法使用损失（loss of use）
大部分房屋险保单都涵盖无法使用损失的理赔，这是指屋主被迫暂时离开住所到旅馆等其它地点居住时，所造成的损失及生活费用。通常理赔限额是主体保险（dwelling coverage）的30%。例如，主体保险限额是250,000美元，无法使用损失的理赔为75,000美元。
屋内财产损失：重置险（Replacement Coverage）
房屋所有人如果房屋面积大，而且屋内有价值昂贵的家具、珠宝、艺术品等，建议最好加保HO-5综合险（Comprehensive），因其承保范围涵盖重置险（Replacement Coverage），在屋内财产损失时可以获得新品重置的理赔。
度假屋或第二间房屋的保险
拥有度假屋或第二间房屋的所有人，在投保房屋险时务必告知保险公司，这不是所拥有的第一间房屋，以及使用这个房屋的时间或者是否另租他人。
专家建议，度假屋或第二间房屋的房屋保险应涵盖额外的责任保险、无法使用损失及租金收入损失等，以利在无法使用度假屋或无法出租以致有租收入损失时，保险公司会支付另租度假屋的租金，或者负担租金损失。
淹水保险
房屋所有人应该知道，目前美国标准的房屋保险不涵盖淹水损失，如果要购买，要特别告知保险公司。
因此，在洪水区的房主应购买联邦紧急事务管理局（FEMA）的国家洪水保险计划（National Flood Insurance Program）的洪灾保险。
每年保费在400美元到3,000美元之间，平均大约是600美元，最高的个人理赔限额是10万美元，商办大楼是25万美元。不过，理赔的核估是依据实际损失金额，而不是重置新品的金额。
责任编辑：林妍
