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郑惠媚专栏

学区好、 地税低的 Lambert High / Suwanee City / Forsyth County

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本周要介绍的是几个全新建案 。这七个社区 位于昂贵的,但是生活机能方便的Johns Creek的邻居城市—— Suwanee 但是规划于 Forsyth County。不仅如此 我把范围 缩小在 以Lambert High School 为学区 的搜索方式。方便大家,若有计划 明年 搬家换学区,先行筹备。

  1. The Reserve at Old Atlanta /on Old Atlanta Rd. / High $500K and Up
  1. Settles Bridge Estate / James Burgess Rd & Nicols Dr. /Mid $500K and Up
  1. The Paddocks / On Peachtree Parkway / Low $500K and Up
  1. Bridleton / On Old Atlanta Rd. / Low $500K

5.) Champions Run / James Burgess Rd. / Low $500K

  1. The Overlook at Old Atlanta / Adult Living

Next to Johns Creek Elementary / High $400K

  1. Park Meadows / Adult Living

On Peachtree Parkway / High $300K Up

以上这些数字,全是建商精心准备的最低价位的产品,仅供吸引买家上门专用。请自行加上未来铁定会使用的参考数字 例如:

  • Lot Premium $5,000 ~$25,000
  • Unfinished Basement: $48,000~$60,000
  • Option Up Grade: $20,000 ~ and Up and Up …..

但是 因 为秋冬是房地产业的淡季所以建商都纷纷放出促销方案 例如:

  • $15,000 ~$20,000 可用在升等的选项
  • $4,000 ~$6,000 过户费补助 如果使用建商配合的银行

通常来说,新屋几乎没有议价空间。但是各个建商手上多多少少有一些存货,我们叫他 Inventory。如果这些存货 跟你们的喜好标准相差不大,会有比较大的议价空间,是可以考虑考虑 。

总而言之,该区的特色是 学区好,all 10。Forsyth County 的地税低,紧邻生活机能便利的 Johns Creek, 主要周边干道是 MCGinnis Ferry Rd/ GA141。附近的 南北向,东西向动脉交通也多选择。有考虑搬家,换新房,换 学区,的朋友们,可以参考 或来电讨论。也希望有机会可以替各位提早做规划服务。Mei Cheng 郑惠媚

Berkshire Hathaway HomeServices-Commercial Division

Cell / Text: 678-596- 6001     www.meicheng.BHHSGA.com

责任编辑:郝莉

 

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2016-10-16 4:58 AM
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