【大纪元2016年10月26日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）上周六（10月22日）是墨尔本杯（Melbourne Cup）赛马节之前的超级周六，房地产市场取得了2009年春季以来最高的拍卖成交率，达到83.7%，明显高于前一周79%的成交率，也远远超过一年前同期70.4%的成交率。
据都门（Domain）新闻报导，上周六有逾1200栋住宅进入拍卖市场，明显高于前一周的被拍卖住宅总数（993栋），但明显低于一年前同期的被拍卖住宅总数（1479栋）。本周六，市场上将仅有450多栋住宅被拍卖，因为这是墨尔本杯赛马节假期前的周末。
墨尔本各区上周六的拍卖成交率相差不多，内城区南区（inner south）取得了最高的成交率（88%）﹔紧随其后的是东北区，其成交率为87.7%﹔东部远郊地区取得了86.9%的成交率﹔东南区的成交率达到86.5%﹔西区取得83.3%的成交率﹔内城区（inner City）的成交率为81.3%﹔内城区东区（inner east）的成交率最低，为77.6%。
上周六最令人瞩目的拍卖结果如下：坎特伯雷（Canterbury）区一栋5居室住宅（8 Frognall Pl）被RT Edgar 经纪公司以480万澳元拍卖﹔格伦艾丽斯（Glen Iris）区一栋4居室住宅（17 Bella Vista Rd）被Jellis Craig经纪公司拍卖到470.2万澳元成交﹔南墨尔本区（South Melbourne）一栋3居室住宅（170-172 Nelson Rd）被 Gary Peer经纪公司以436万澳元拍卖﹔坎特伯雷区一栋5居室住宅（57 Alexandra Ave）被Marshall White经纪公司拍卖到388.1万澳元成交﹔坎伯韦尔（Camberwell）区一栋5居室住宅（11 Kasouka Rd）被Jellis Craig 经纪公司以370万澳元拍卖。
拍卖价最高的住宅是霍桑（Hawthorn）区一栋3居室住宅（36 Hawthorn Gr），Jellis Craig 经纪公司将其拍卖到502万澳元﹔拍卖价最低的住宅是西富士贵（West Footscray）区的一套1居室单元住宅（6/13 Ormond Rd），其成交价仅为20万澳元。
上周六的拍卖成交总额为6.531亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为87.2万澳元，高于前一周的中位数价格（86万澳元），也比一年前同期的价格中位数（82万澳元）高6.3%。
拍卖市场的激烈竞争预计将使房价持续上涨，这种行情必然受到卖方的欢迎。而市场上潜在的首房购买者则不会欢迎价格上涨，因为这将抵消低利率带来的好处。
澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，维州首次购房信贷的申请人数在8月份减少了1%，这是今年3月份以来最差的结果﹔8月份平均每份申请的贷款金额约为31.51万澳元，比去年同期降低了1.8%﹔8月，维州首次购房信贷的申请人数仅占所有住宅抵押贷款申请人数的10.1%，这是过去一年多以来最低的市场份额，远远低于该指标的长期平均水平（17%）。尽管如此，在今年前8个月，首次购房信贷的申请人数比去年同期增长了4.4%。
这些数据说明，房地产市场的投资者竞争推动了住宅价格的上涨。
责任编辑：李欣然
