【大纪元2016年08月29日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场8月20日取得了77.7%的拍卖成交率，略微低于前一周79.7%的成交率，但高于一年前同期的成交率（76%）。进入春季的房地产市场，正处于最佳的市场状态。
据都门（Domain）新闻报导，8月20日被拍卖住宅总数为650栋，高于前一周的被拍卖住宅总数（523栋），但明显低于一年前同期的被拍卖住宅总数（838栋）。
8月20日，所有城区的拍卖成交率都超过了70%。表现最好的是今年以来一直表现强劲的北部地区，拍卖成交率达到85.1%；名列其后的是东北区，拍卖成交率达到81.8%；环绕墨尔本CBD内城区（inner city）的南部取得了79.7%的成交率；西部地区的拍卖成交率达到78.8%；内城区的成交率为77.6%；东部远郊地区取得75.4%的成交率；东南区的拍卖成交率达到73.7%；内城区东部取得70.6%的成交率。
当日比较引人注目的拍卖结果如下：莫尔文东区（Malvern East）一栋四居室住宅（18 Grant St）被Marshall White经纪公司以296万澳元拍卖﹔阿什伯顿（Ashburton）区一栋五居室住宅（15 Comas Gr）被Jellis Craig经纪公司拍卖到275.2万澳元﹔坎特伯雷（Canterbury）区一栋三居室住宅（176 Prospect Hill Rd）被Jellis Craig经纪公司以275万澳元拍卖﹔博文（Balwyn）区一栋五居室住宅（25Kalimna St）被Jellis Craig经纪公司拍卖到266.5万澳元﹔莫尔文（Malvern）区一块宅地（13 Euston St）被Jellis Craig经纪公司拍卖到260.5万澳元。
当日最昂贵的住宅是坎伯韦尔（Camberwell）区一栋三居室住宅（35 Allambee Ave），被Kay and Burton经纪公司以300万澳元拍卖﹔最廉价的住宅是艾尔滨（Albion）区一栋一居室单元住宅（10/117 Anderson Rd），被Hocking Stuart经纪公司以18.5万澳元卖出。
8月20日，拍卖成交总额为2.948亿澳元，已拍卖成交住宅的中位价为83.5万澳元，低于前一周的中位价，但比一年前同期的中位价高7%。
墨尔本房地产市场在过去一个月内的行情非常稳健，这表明春季销售旺季的来临。自去年7月份以来，第一次出现了同期连续四个周末的拍卖成交率都在75%以上，而且所有区的买方竞争强度都比较均匀。
墨尔本房地产市场在去年春季出现价格下跌情况，原因是由于金融监管法规改革，商业银行加息，影响了买方的信心。但是，墨尔本房地产目前处于价格上涨阶段，有望延续近几年的上涨行情。
责任编辑：李欣然
