【大纪元2016年09月27日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场的初春拍卖行情继续升温，9月17日拍卖成交率达到79.5%，高于前一周78.4%的成交率，而且明显高于一年前同期的成交率（74.5%）。
据都门（Domain）新闻报导，当日的拍卖成交率是过去两个月以来的最高水平。导致高成交率的原因之一是房源少，买方竞争非常激烈。该周末仅有792栋住宅进入拍卖市场，低于前一周的被拍卖住宅总数（846栋），更明显低于一年前同期的被拍卖住宅总数（995栋）。进入9月份以来，墨尔本市场共有2354栋住宅进入拍卖市场，比去年同期减少了555栋（减幅达19.1%）。
9月24日是澳洲足球总决赛之前的一个周末，以往通常会有大量住宅被拍卖；但这次被拍卖的住宅还不到1000栋，明显低于去年同期的被拍卖住宅数。
9月17日大多数城区的拍卖结果都很理想，有五个地区的拍卖成交率在80%以上。内城区（inner city）南部不仅取得了84.7%的成交率，而且取得了最高销售数（83栋）；其次是东北区，拍卖成交率达到84.5%；西区取得了83.5%的成交率；内城区的成交率达到82.6%；北区取得82%的成交率；东部远郊地区的成交率为76%；内城区东部的成交率达到74.5%；东南区仅取得67.6%的成交率。
当日令人瞩目的拍卖结果如下：布莱顿（Brighton）区一栋四居室住宅（50-52 Bay St）被Marshall White/Buxton经纪公司以492.5万澳元拍卖；汉普顿（Hampton）区一栋五居室住宅（29 Thomas St）被Marshall White经纪公司拍卖到307.5万澳元﹔格伦艾丽斯（Glen Iris）区一栋三居室住宅（1 Maitland St）被Jellis Craig经纪公司以282.5万澳元拍卖；博马里斯（Beaumaris）区一栋四居室住宅（24 Haydens Rd）被Buxton经纪公司拍卖到257.5万澳元；丘尔（Kew）区一栋四居室住宅（83 Normanby Rd）被Nelson Alexander经纪公司以251.3万澳元拍卖。
9月17日拍卖最贵的住宅是阿莫代尔（Armadale）区一栋六居室住宅（367 Dandenong Rd），Marshall White经纪公司将该住宅拍卖到552.5万澳元﹔最便宜的是奥蒙德（Ormond）区的一居室单元住宅（6/13 Ulupna Rd），其拍卖成交价仅为29.6万澳元。
当日的拍卖成交总额为4.076亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为86.5万澳元，略微低于前一周的价格中位数（87万澳元），比一年前同期的价格中位数（81.6万澳元）高6%。
墨尔本房地产市场春季的强劲拍卖行情将推动房价上涨，不过上涨的幅度可能不如去年。房价上涨令奋力挤进房地产市场的首次购房者不悦，但澳洲统计局（ABS）最新数据显示，维州首次购房的人数在增加。经济走强也促进了房价的上升，维州经季节性调整后的失业率在8月份降到5.5%，为2012年11月份以来的最低水平。◇
责任编辑：李欣然
