【大纪元2016年10月19日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场的春季拍卖行情保持稳健，上周六（10月15日）拍卖成交率达到79%，略低于一周前79.8%的成交率，但明显高于一年前同期的成交率（73%）。
据都门（Domain）新闻报导，上周六共有989栋住宅进入拍卖市场，较少的房源继续有利于卖方，多数待售住宅受到购买者的追捧。尽管上周六的待售住宅总数略微高于前一周的待售住宅总数，但明显低于该指标在一年前同期的水平（1232栋）。本周六（10月22日）是墨尔本杯（Melbourne Cup）赛马节之前的超级周六，届时将有近1200栋住宅进入拍卖市场。尽管如此，待售住宅总数也将明显低于一年前同期的待售住宅数（1479栋）。
墨尔本北部和南部地区继续维持火爆的拍卖行情。东北区的拍卖成交率最高，达到87.6%﹔紧随其后的是内城区以南地区（inner south），其成交率为84.3%﹔北区取得84.3%的拍卖成交率﹔东部远郊地区的拍卖成交率达到80.9%﹔东南区的的成交率为79.4%﹔西区取得79.3%的成交率，同时也取得最高成交数（119栋）﹔内城区以东地区（inner east）的拍卖成交率为75.8%﹔内城区（inner city）的成交率仅为70.4%。
上周六令人瞩目的拍卖结果如下：布莱顿（Brighton）区一栋4居室住宅（95 Cochrane St）被 Hodges经纪公司以3,295,888澳元拍卖﹔蒙通（Mentone）区一栋4居室住宅（16 Marina Rd）被Hocking Stuart经纪公司拍卖到303.3万澳元成交﹔考菲尔德北区（Caulfield North）一栋4居室住宅（28 Wanda Rd）被 Gary Peer经纪公司以283澳元拍卖﹔博文（Balwyn）区一栋4居室住宅（38 Frederick St）被RT Edgar 经纪公司拍卖到273万澳元成交﹔布莱顿东区（Brighton East）一栋4居室住宅（2 Shasta Ave）被Hocking Stuart经纪公司以265.5万澳元拍卖。
拍卖价格最高的是图拉克（Toorak）区一栋3居室住宅（17 Albany Rd），Kay and Burton经纪公司将该住宅拍卖到625万澳元﹔拍卖价格最低的住宅是麦尔顿（Melton）区的一栋3居室住宅（517 High St），其成交价仅为24万澳元。
上周六的拍卖成交总额为5.038亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为86万澳元，高于前一周的中位价（80万澳元），也比一年前同期的价格中位数（76.5万澳元）高12.4%。
墨尔本房地产市场强劲的拍卖行情主要是由投资者推动的。澳洲统计局（ABS）最新数据显示，住宅投资者8月份信贷总额为32.4亿澳元，比一年前同期的总额增长了5.3 %。维州住宅投资者信贷总额占住宅抵押信贷总额的47.6%，这是自去年7月份以来的最高市场份额。
房价上涨、较高的投资回报率以及较低的空房率将继续吸引投资者进军墨尔本房地产市场，再次为本已高涨的房价带来压力。
责任编辑：李欣然
