【大纪元2016年10月12日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场的拍卖行情继续维持较强的表现，上周六（10月8日）拍卖成交率达到79.8%，如果不考虑前一周因受澳式足球总决赛的影响，被拍卖房屋少因而成交率高的因素，上周六的拍卖成交率是今年春季以来最高的。
据都门（Domain）新闻报导，上周六，共有966栋住宅进入拍卖市场，这个数字低于一年前同期的被拍卖住宅总数（1250栋）。本周六（10月15日）将有至少1000栋住宅进入拍卖市场。
当日，墨尔本所有区的拍卖成交率都在70%以上。东北区取得最高成交率88.7%﹔其次是重新崛起的东部远郊地区，其拍卖成交率达到了87.7%﹔北区的拍卖成交率为81.4%﹔内城区南部（inner south）取得81%的成交率﹔西区的拍卖成交率达到79.1%，该区也取得了最高成交数（125栋）﹔内城区（inner city）的拍卖成交率达到76.8%﹔东南区取得75%的成交率，内城区东部（inner east）的成交率仅为72.1%。
上周六受人瞩目的拍卖结果如下：丘尔东区（Kew East）一栋四居室住宅（14 Irymple Ave）被Bekdon Richards经纪公司以290.8万澳元拍卖﹔阿尔伯特公园（Albert Park）区一栋三居室住宅（114 Victoria Ave）被Cayzer经纪公司拍卖到248.5万澳元﹔桑均汉姆（Sandringham）区一栋四居室住宅（26 Nelson St）被Buxton经纪公司以238万澳元拍卖﹔布莱克本（Blackburn）区一栋四居室住宅（31 Fuchsia St）被Fletchers经纪公司拍卖到223.6万澳元成交。
上周六拍卖价格最高的住宅是坎特伯雷（Canterbury）区一栋四居室住宅（3 Monomeath PL），Marshall White经纪公司将该住宅拍卖到435万澳元﹔拍卖价格最低的住宅是麦尔顿（Melton）区的三居室住宅（47 Oldershaw Rd），其成交价仅为25.9万澳元。
10月8日，拍卖成交总额为4.416亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为80万澳元，比一年前同期的价格中位数（76.5万澳元）高4.6%。
墨尔本房地产市场在经历澳足总决赛周末的暂停之后，迅速恢复其强劲的势头，取得了非常高的成交率。
澳洲储备银行（RBA）在5月份和8月份分别降息0.25%，低利率是晚冬至初春季节市场强劲行情的主要催化剂。储备银行在其10月份会议的声明说，利率将继续维持在1.5%水平，这是澳洲历史上最低的基准利率。
澳洲各地的经济活力强弱不一，尽管全澳的失业率维持在过去3年以来的最低水平，但全职就业机会仍在减少。依赖自然资源的西澳和昆士兰继续处在从矿产经济向其他行业转型的过渡期。
澳洲统计局（ABS）将在10月26日宣布第三季度的通货膨胀数据，澳洲储备银行可能会据此于墨尔本杯赛马节（Melbourne Cup）当天降低利率。储备银行将密切关注房地产市场价格的再次强势上涨，尤其是悉尼和墨尔本市场。
责任编辑：李欣然
