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【我爱我家】爱巢扩建全攻略 (18) ——选择建筑商(Building Contract)

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【大纪元2016年10月07日讯】作者:历经一年的辛苦喧嚣之后,我终于搬进了新家并完成了扩建工程。回首看去,这其中有成就、有挑战,也有酸甜苦辣。如果您也打算扩建住房,那么我先为您选择了这条将带来巨大成就与挑战的道路而喝彩。同时,我也愿意在此分享亲身经历的点滴经验和教训,助您少走弯路,节约时间,更好地享受其中的乐趣。

上一期,我们介绍了建筑合同的其它有关事宜,包括付款方式、品质保证、保修条款和合同附件等内容。

本期,我们将为您介绍选择建筑商的流程,选择标准和具体注意事项。

选择建筑商 (Choose Builder)

建筑商的选择至关重要,好的建筑商不但应该确保施工品质能通过市政厅的审核,还应该及时沟通并解决施工中遇到的问题保证交工时间。总体来讲,建筑商不但要技术过硬,还要能做出良好的沟通。在这几期文章中,笔者将为您介绍选择建筑商的流程,选择标准和具体注意事项。

选择建筑商的流程

选择建筑商的流程包括六步。房主询价(send out building spec for quote),面试 (interview) /建筑商现场考察(site visiting), 房主更新建筑规范(update building specification), 建筑商报价(submission of proposal),房主选定建筑商 (choose builder),签订合同 (sign contract)。

房主询价

选建筑商的第一步是房主询价(send out building spec for quote)。建议您通过各种管道找到尽量多的建筑商,给自己留有更多的选择余地。然后您就可以把您的建筑规范档(Building Specification)发给这些建筑商了,让他们在指定日期前报价。笔者在扩建时发给了十家建筑商询价,最后收到了七家报价。

寻找建筑商

一般来说,最实用的寻找建筑商的方法有四种:找人推荐、咨询市政厅品质监理部(building control department)、参加建筑博览会和在网上找。笔者认为最靠谱的方法是找刚做完扩建的熟人推荐。因为由于熟人比较了解情况,可以使供需双方迅速相互了解,从而节约您的时间和精力,甚至节约一些费用。如果他们告诉您他们用过的建筑商很好,而且正好该建筑商有时间,那么您应该优先考虑该建筑商。

第二种推荐的方法是您直接打电话给市政厅的品质监理部(building Control),向他们咨询当地的注册建筑商。值得注意的是,一旦您的建筑许可(planning permission)审批通过,当地的建筑商就会给您寄广告表示他们有意向为您施工,您也可以从中挑选。全英规模的建筑博览会叫Homebuilding & Renovating Show, 每年会在不同时间不同城市举行。具体的资讯可以在网上搜索关键字。

第三种方法是参加博览会。参加博览会的好处就是可以和建筑商面谈,而且一般去参展的公司实力都比较雄厚。

最后一种方法就是上网找,优势就是方便。比如笔者在前文中介绍的网站mybuilder.com和trustatrader.com等都可以用。当然上网找的劣势是网上资讯包括评价不一定完全属实,您必须做进一步的筛选。

在下一期中,我们将为您介绍选择建筑商流程中的第二步:房主如何面试建筑商和第三步:房主如何更新建筑规范。◇

文|燕博

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责任编辑:杨青

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2016-10-07 4:17 AM
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