【大纪元2016年02月19日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）据统计，2015年北台湾新成屋、预售屋总推案量不到8,500亿元，较上年下跌近三成，并创下自2009(民国98)年以来新低，其中，台北市年减1,000亿元或39%最多，显示建商在推案策略上趋于保守，减量经营成为共识。
北台湾各县市当中，台北市推案量减幅最多，2015年总推案仅1,607.58亿元，较上年减少1,033.16亿元或39%，衰退近四成；新北市总推案3,264.75亿元，年减1,808.85亿元，降幅逾35%。
桃园减幅不到二成，总推案2,174.84亿元，比较温和；新竹减幅最小，推案量仅减少约5%，总金额维持1,032.2亿元；基隆是北台湾唯一成长地区，推案155.95亿元，激增90.05亿元，年增率达136.65%。
住展杂志企研室经理何世昌表示，今年虽然有多家上市建商表态不再推新案，但积极筹备新建案的建商仍所在多有，尤其以未上市建商的动作较大。去年延推的指标建案将在今年陆续公开，初步预计北台湾推案量低标可能比去年减少约5%，高标可能维持平盘，落在8,000～8,500亿元。
然而，自2014年以来，新建案年度平均销售率快速走低，2014年降到43%，2015年再降至32%。通常新建案售出大约三成多量体，代销业者就能回收广告等管销成本，去年平均销售率偏低，已严重冲击代销业。
何世昌表示，无论去年或今年，建商都应有打“持久战”的心理准备。虽然建商可以慢慢熬，撑到成本回收和获利，但持久战对代销业者却相对不利，因为要付出更高的管销成本来换取微薄的成交佣金。大选结束后，今年北台湾新建案平均销售率可望较去年增长一成，应可回到四成水准。◇
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