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黄奇帆对决周小川? 周:哈哈哈

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【大纪元2016年03月13日讯】(大纪元记者张顿综合报导)中共两会期间,中共央行行长周小川被记者问及如何看待与其观点相左的黄奇帆的一些观点时, 哈哈哈笑了,并未正面回应。

周小川未正面回应记者问题

3月12日,中共十二届全国人大四次会议在梅地亚中心多功能厅举行记者会,中共央行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。

记者会结束后,周小川走过通道,随后被中国经营报记者问及“怎么看黄奇帆的一些观点”,周小川听闻后“哈哈哈”笑了,并未正面回应。

黄奇帆对决周小川?

2月26日至27日,周小川在2016年G20财长和央行行长会议期间举行的新闻发布会上表示,个人住房加杠杆逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。“个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的,有的国家占到40%~50%,中国只有百分之十几,所以银行觉得还是比较安全的产品,所以有很大的发展机会。”“房地产市场……首付比例原来是30%,现在降低是有空间的。”

央行副行长潘功胜在中共两会期间的3月8日回应道,G20财长和央行行长举行的记者会上,有媒体曾就“下调个贷首付比例是否是加杠杆”提问,当时周小川行长的回答是“你提问的逻辑是对的”,并没有说“房地产加杠杆是对的”。潘功胜表示,当前大陆房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。

潘功胜说,对北京、上海、广州、深圳等限购城市进行差别化处理,这些城市目前仍维持较高的最低首付比要求;允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的最低首付比进行自律调整。

中共重庆市长黄奇帆在两会上参加重庆代表团的讨论时表示,要注重去杠杆降风险,绝不能用加杠杆的办法来促销售、去库存。如果用加杠杆的方式去库存,会给经济带来巨大风险。

黄奇帆还举了房地产加杠杆风险的例子说,中国一些银行的购房贷款首付已经从原来的40%降到 30%,现在有些已经降到20%,如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付,实际上就使得买房的人变成零首付或者5%到10%的首付。而美国的次贷危机的源头就是零首付,房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3,000点到5,000点的后果是一样的。

去库存楼市飙升 专家:重复股市的疯狂

近期,当局为了刺激近7万亿平米的楼市库存销售,不断推出刺激楼市的政策。今年一个月深圳房市上涨75%,而北京、上海、南京、苏州等房价同样瞬间飙升。除一线城市外,部分二线城市楼市价格涨幅也惊人,重复着去年股市的疯狂。

原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容日前刊文称,房价快速飙升、销售也大增,让这些城市的政府官员都暗中窃喜,他们就知道GDP又上去,土地财政又有救了。尽管他们口头上说要稳定当地的房价,面对房价上涨得如此之厉害,有哪个城市真正会出台稳定房价的政策呢?不到房地产泡沫真正破灭,他们还是会继续说房价是升得快了一点,但还没有泡沫,房地产市场的风险是可控的。

易宪容表示,这次一线城市及部分二线城市的房地产市场的价格快速飙升,完全是政府过度宽松的货币政策及场外杠杆资金推动的结果。当前中国“杠杆上的房地产市场”与去年泡沫破裂前的“杠杆上的股市”如出一辙。如果政府还是认为当前这些城市的房地产市场风险可控,那么其结果就如去年的股市一样,只能让这个持续了多年的房地产泡沫最后破灭了。

今年1月份银行信贷增长2.54万亿,是最历史上高月份2009年1月8,900亿的2.8倍。1月份社会融资总额增长3.42万亿,比去年同期增长1.62万亿。而这大量的资金涌出并没有流入实体经济,而是涌入房地产市场。因此,当过度宽松的货币涌入房地产市场时,房价肯定会飙升,而房价的飙升,自然会吸引市场上的各种资金更是涌入房地产市场。据报导,目前这些城市的房地产市场的场外配资的规模已经超过了1万亿以上。

易宪容说,就目前这些一二线城市的房地产市场的情况来看,其杠杆率高、炒作的疯狂、价格飙升已经不逊于去年6月中旬泡沫破灭之前的股市了。

责任编辑:李晓清

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2016-03-13 4:59 AM
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