文| Fine & Country的朱莉•艾略特（Julie Elliot）
译|浩宇
春天花会开，楼市即将回暖。但是，为什么春季是卖房的黄金时间？来自地产代理公司Fine & Country斯旺西分部的朱莉•艾略特（Julie Elliot）为我们介绍了春季销售房产的利弊。
一般来说，卖房子的最佳时机是当市场上积极寻求购房的买家人数最多的时候。但是那是什么时候呢？在英国国内一些地区，房产购买的季节可能不太明显，但在大部分地区，春季通常是最繁忙的房产购买和销售时段的开始。
许多原因说明春季一直以来是房产交易的旺季。首先，春季的白天更温暖且更长，这给买家更长的看房时间，提高了找到有兴趣的买家的机会。在漫长而孤寂的冬季过后，看房活动也日渐热络。
此外，许多家庭准备在夏天结束前搬家，因为他们在节假日的季节会很忙，父母往往更喜欢趁小孩不在家时看房，这意味着春天是看房的关键时间。在冬季，人们都忙于圣诞节，所以预算通常会更紧张，且那时天气也很糟糕。
随着天气转暖，由于白天越来越长，且人们想在下一年的学生开学前拿到新房，所以买家在这段时间更加渴望购房。不像购买其它商品，需求增加可以导致价格降低，房产价格恰好相反，房产价格最高时往往在拥有更多买家的春季。而相对于旺盛的需求，住房的供应在春季更紧张，这自然使房价大幅增长。
春季卖房也意味着得到更好的估价。当你的房子被估值，鉴定人可以查询你家附近房产的相关数据。由于价格在春季较高，这可使你的房产价值小幅增加。数据越多越好，且数据在房产交易的黄金季节是最健全的。在库存处于高位时卖房也增加了找到多个买家的机会，这将导致竞购，最终会使你口袋里的钱变多。
春季销售房产有一个小缺点也应该考虑到：由于有更多的房子在市场上，资金较雄厚的购房者会更挑剔。为了了解决这个问题，请确保你的房子以良好的条件进入市场，并在看房时突出房子的最佳特性。
如果你正考虑在春季销售你的房产，现在正是采取行动的时候。不仅是购房者可充份利用白天更长的时间，对卖方者来说现在也该进行冬天后的房屋维修，并寻找本地的房产中介进行房产估值。
若想咨询出售和购买房产的信息，请联系斯旺西的Fine & Country公司。电话：01792 367301，公司网站：www.fineandcountry.com
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责任编辑：杨青
