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纽约华埠利温顿老人院 转到孔子大厦?

利温顿45号。(施萍/大纪元)

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【大纪元2016年04月12日讯】(大纪元记者施萍综合报导)地产商Allure公司倒卖利温顿45号赚得7,200万,导致“利温顿老人院”关闭、下城老人院床位流失,在一片指责声中,Allure公司拿出新的说法:他们计划在华埠孔子大厦经营一家老人院,他们的床位许可将从“利温顿老人院”自动转到新地址。但这个说法遭到卫生厅的质疑。

上周,Allure公司合伙人鲁宾(Marvin Rubin)发表声明为自己辩护说:“我们曾经努力将利温顿老人院变成一个营利的老人设施,但是当这个主意变得不可能时,我们就通过合法的方式卖掉了这个楼。”

地产杂志《下城》(The Lo-Down)报道说,2015年6月,Allure公司告诉第三社区委员会说,由于利温顿原主人“村护理”(VillageCare)没有把Medicaid病人的合同转移给他们,而且政府医疗补助计划(Medicaid)的补贴,不足以经营那里的200多个老人床位。所以他们无法把利温顿老人院经营下去,他们准备卖掉这个大楼,再寻找新的老人院地址。不过,州卫生厅表示,利温顿老人院有资格获得Medicaid的老人床位报销,但是当时Allure公司要求更高的金额。他们的这个额外的申请没有得到批准,卫生厅的其它的建议都被Allure公司拒绝了。

Allure的董事长兰道(Joel Landau)说,他们计划在华埠孔子大厦开设一家新的老人院。他曾经对职工说过,州卫生厅以前答应过他们,可以把利温顿的床位搬到新的地址。对此,孔子大厦董事长于金山告诉《下城》(The Lo-Down)杂志,他们的代表曾经在两个月前两次与Allure公司探讨过合作,孔子大厦的人还参观过Allure公司在布碌崙汉米尔顿公园(Hamilton Park)的老人院,对那里的管理印象深刻。但是于金山说,双方之间还没有签订合同。

不过,州卫生厅否定了这一说法,州卫生厅的一位发言人说,老人院的“床位”申请是不能从一个地方转到另一个地方的。如果经营者想另开一家老人院,需要呈报一份床位需要理由和财政计划,而Allure公司并没有这么做。

利温顿老人院关门过程

2014年秋天,“村护理”在州最高法院申请卖掉利温顿45号,即“利温顿老人院”的房产,同年10月,Allure公司与“村护理”以2,800万美元签订合同,法院在两个月后通过了双方的合同。

在那以后的时间里,利温顿老人院一直空着很多床位,直到2015年12月的时候,最后一个老人也被转移走了。从那以后,这个地方就完全空闲下来。后来不久,当州卫生厅的检查员来这里检查时,看到空着的老人院很吃惊。然后,Allure公司就给卫生厅提交了一份关门申请,根据州和联邦规定,一个老人院空着是违法的。

此后,Allure集团花费1,600万美元,在市政府通过听证成功移除了房契限制,让这一建筑不再限定为只能用于非盈利老人院。与此同时,Allure集团与华裔地产商达成协议,将利温顿45号以1.16亿美元的价格转给后者,如果成交,Allure集团将净赚7,200万美元。◇

责任编辑:周美慧

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