房产市场下一个热点 布里斯本或霍巴特?

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【大纪元2016年04月10日讯】(大纪元记者姜禹澳洲布里斯本编译报导)谁的房产市场将成为下一个的热点,布里斯本还是霍巴特?

据澳洲Domain房地产网报导, 随着悉尼房产市场近来凉风飕飕,澳洲统计局的数据显示,布里斯本和霍巴特的澳洲统计局住宅房产价格指数(Australian Bureau of Statistics Residential Property Price Index)于2015第四季度分别上升了1.6%和2.5%。

澳洲Domain房地产集团在截至2016年1月的12个月数据也显示,布里斯本整体的独立房中位价上涨了2.5%至48.5万澳元,公寓房依旧持平在41万澳元。霍巴特独立房中位价则上涨了2.4%至34万澳元,公寓房则上升了9.7%至29万澳元。

Propertyology的买家代理普瑞斯利(Simon Pressley)在全国各地购房,他说很多投资者看重布里斯本只是因为他们认为这是下一个热点。“很多时候投资者认为它像一个波浪,正在移向布里斯本。”“但是下一站布里斯本背后的实际因素是什么?他们常说因为它的可负担性较高。这个固然重要,但是布里斯本一直以来都比悉尼和墨尔本的可负担性高很多。这是个原因吗?”

普瑞斯利认为,尽管布里斯本的失业率降低了,但很多职位是前纽曼政府(Campbell Newman)时期新增的公共场所的职位。

他认为就布里斯本市场中期而言会有很大增幅,主要将受益于外省投资。“布里斯本增长的很大部分可能会是悉尼和墨尔本人想利用他们的资本增值,而媒体将他们引导到布里斯本,说是下一个热点。”

相比起布里斯本,普瑞斯利更看好霍巴特的前景,他认为那里的经济状况优于布里斯本, 是纽省以外在过去两年中经济改善得最好的省。他说:“它的主要领域都定位得相当好,使它得益于‘亚洲世纪’。而且让房产投资者兴奋的是,我们才过了16年。”“在塔斯马尼亚,整个信心都被提升了。”

普瑞斯利认为,无论布里斯本还是霍巴特都不可能出现类似悉尼般的巨幅增长,他个人倾向于投资塔省。他解释道:“如果我们以2016年头为起点,譬如, 我有10万澳元投资于房产,十年后这笔资产值多少钱?我认为在数字上,霍巴特会比布里斯本表现好, 因为它的经济前景比布里斯本强。”

 

责任编辑:简玬

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