【大纪元2016年05月27日讯】（大纪元记者王文君香港报导）城规会4月29日将山顶区分区计划大纲图刊宪，拟将甘道23号对面位处香港仔郊野公园咽喉处绿化地带更改为住宅用地，容许地产商在此兴建一座豪宅。有团体认为政策“明益”发展商而漠视公众利益。
位于甘道23号的两层私人住宅“Carrick”于2011年被古迹办升级评定为一级历史建筑后，2013年天盛向城规会提交改划土地用途申请，将 甘道23号与政府建议的绿化地互换。过程中遇到公众反对。2015年11月城规会最终决定支持天盛地产商申请。2016年4月29日，城规会决定的分区计 划大纲图刊宪。接着是两个月可提交申述书的时间。之后公众可提交意见书，为期三周。
昨日“香港仔郊野公园关注组”联同多个民间团体及南区区议员司马文等召开记者会，认为有关政策“明益”地产商，呼吁民众关注政府违反现行政策。关注 组发言人阮嘉善表示有关决定，违反变换绿化土地政策、文化保育政策及自然生态保育原则。她担心此先例一开，日后地产商会有所效仿。
她说，甘道23号建筑设计乃因应香港仔郊野公园的地势及自然景观。而香港仔郊野公园战时历史建筑及水利历史建筑所建构出具有文化意义的环境，并非人为规划的郊野公园，而应被分类为“文化景观”。
阮嘉善表示，发展商将绿化地改划用途，会对整个文化景观带来不可逆转的破坏，根据甘道23号本身的设计原意，发展将会破坏其景观的完整性，以及与香港仔郊野公园的象征性关系。
换地违施政报告原则
关注组称，根据2014年的施政报告，政府表明若开发绿化土地须按照“没有植被、荒废或已平整”三个原则，但本次换地建议则涉及部分郊野公园土地，团体估计会有60棵树被移走。
世界自然基金会代表刘兆强表示：“政府与发展商建议换地的毗邻，有十株白桂木已被国际自然保育联盟列入‘红色名单’中的易危物种，极可能受大兴土木影响，存亡受威胁。此外，香港仔郊野公园及附近一带，对野生动物尤其重要，更是黑耳麻鹰在南中国最大的栖息地，亦有蝴蝶。”
开坏先例恐发展商仿效
西区关注组代表罗雅宁表示：“政府选址可饱览香港仔郊野公园一百八十度景观，景观比原来的甘道23号好出太多，并非等值交换。”此换地方案亦会成为一个危险的先例，目前约有160座一级历史建筑物在私人发展商手中，等待免费交换优质绿化土地。
关注组建议当局于现有的甘道23号大宅范围内的后方，加建多一栋独立屋，既可以保育大宅，亦能照顾发展商的利益，只需放宽地积比率，便可以实现该地 段的发展价值。团体称将会在下月7日约见立法会议员申诉，届时将会提出有关建议违反施政报告的观点。他们又呼吁市民于6月29日前发声反对此方案。
昨日有行山市民表示，平时少行港岛区，见港岛少绿地。他说对于发展商兴建豪宅，早已司空见惯，但如果再牺牲绿地建豪宅，恐怕市民绿化空间会更加减少。◇
责任编辑：李薇
