人民币贬值 大陆楼市股市将被波及

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【大纪元2016年05月27日讯】(大纪元记者刘毅报导)人民币中间价5月25日被大幅下调225点,创2011年3月以来最低。随着美联储加息预期越来越强,以及大陆经济自身存在的问题,人民币贬值再次被提上日程,有陆媒分析,人民币贬值将对大陆股市及楼市产生冲击。

人民币5月份贬值创新低

近来,美联储在6月份或者7月份要加息的消息引发了国际金融市场的关注,美联储加息势必令美元升值,而其它国家的货币也相对贬值,人民币也不能幸免。

5月以来,人民币汇率波动加大。5月3日,人民币兑美元中间价报6.4565元,创去年12月16日以来最高,随后人民币中间价转入持续震荡下调。5月4日、13日、19日和25日,人民币兑美元中间价分别大幅下跌378点、287点、315点和225点。截至5月25日,人民币兑美元中间价5月份已经累计贬值1104点。5月26日人民币对美元中间价又被大幅上调141基点,报6.5552。

预期人民币或贬至6.8

美联储加息、中国经济持续不振、数万亿的银行坏账等等原因都埋下人民贬值隐患。

另外,凤凰财经5月26日消息称,在中国境内有一万多亿美元的套利资金,随着美国加息,海外美元贷款利息必然上涨,另外,中国的投资理财的回报率越来越低。这样一来套利者必须逃离。未来几年人民币贬值的趋势就很明显了。

招商证券宏观研究主管谢亚轩日前表示,离岸市场对人民币汇率预期由升转贬。离岸人民币汇率持续下跌、美元兑人民币NDF(无本金交割远期外汇交易)的持续走弱,反映人民币汇率预期转向贬值。

据中金在线25日消息,外媒调查显示,分析师预计,因中国经济增速放缓,到今年年底,在岸人民币兑美元或再跌1.6%至6.66。麦格理集团大中华区首席经济学家胡伟俊称,若美元指数回升至100,人民币兑美元有可能贬至6.8。

人民币贬值曾造成股市大跌

人民币贬值对中国股市不是个好消息,因为之前两次人民币的突然下跌都引发了股市大跌。

目前,A股在上证指数2800点附近横盘了很久,调整显然没有结束,有陆媒称,A股存在一次痛快淋漓下跌的可能性。有券商预测未来大盘走向不容乐观,关键看管理层如何做了。市场底显然很低,但走出市场底会带来一系列问题,或会引爆新一轮金融风险。

但也有分析师持不同观点。华林证券策略分析师胡宇表示,尽管人民币跌到新低,但整个贬值的速率在下降,预计A股在未来两个月再创新低可能性不大;方正证券策略分析师郭艳红则称,人民币贬值是一个风险点所在,继续贬值恐怕会使得投资者更担心,拖累大盘,但预计大盘可以守住2638点的前期低位。

人民币贬值将造成楼市泡沫不可持续

人民币贬值会造成人民币计价的资产缩水,大量外资或抛售以人民币计价资产离开中国,造成国内楼市资金的大量流出。另外,在前些年人民币汇率升值时,吸引了大量国内外投资者推高房地产泡沫,如今人民币一旦进入贬值周期,不仅是一线城市购房成交量下降,投资者也会选择抛售人民币资产。再有,人民币贬值会让外汇占款减少,从而影响到基础货币的投放。这意味着银行放贷将会收缩,高房价泡沫不可持续。

另据中金在线微信公众号(cnfol-com)5月26日报导,中华元智库创办人张庭宾认为,在本币贬值本币房价是否下跌的问题上,关键要看是否会引发通货膨胀,这又跟一个国家生产生活资料的对外依赖度有关。

张庭宾表示,中国生产生活资料对外依赖度很高:粮食、蛋白质和食用油的对外依赖度分别为15%、43%和68%,石油对外依赖度60%,铁、铜、铝矿石等均超过70%。如果人民币大幅贬值,则意味着严重的输入性通胀,如果通胀率超过10%,则房产会出现很多断供,银行被迫收回房产后,一般会以50%的价格拍卖处理,因此房价会大跌。

此外,中国楼市上涨周期已经15年,已达到了国际上楼市上涨期的极限值(涨14年,跌4年),而富人们都纷纷在卖房,只有刚需穷人在买房。楼价终究是由买卖双方决定的,先知先觉富人们的行动从来都是市场的决定力量,而不会是被楼市十几年涨价逼空逼疯的穷人所决定的。

报导称,人民币对外升值时,对内贬值——主要表现在人民币对楼价贬值(即楼价对人民币上涨)上;在人民币对外贬值周期,对内则会升值,主要表现为楼价下跌。人民币的挺、贬、崩与中国楼市的涨、贬、崩有着微妙的逻辑关系。

责任编辑:李明宇

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