【大纪元2016年06月27日讯】（大纪元记者韩香茗综合报导）综合多家房地产公司近期发布的数据，今年5月，纽西兰住房租金普遍上涨，奥克兰则创历史新高。
纽西兰最大交易网站Trade Me房产部的数据显示，在截至5月的过去1年里，全国住房租金中间价上涨4.8％至每周440元，奥克兰上涨6.1％至每周520元，创历史最高纪录。
Trade Me房产部负责人奈杰尔·杰弗里斯（Nigel Jeffries）说，租住奥克兰普通住房，年租金高达2.7万元以上，相比去年5月上涨1500元，相比5年前上涨5000元。
在奥克兰的光环效应（halo effect）作用下，其周边地区的租赁市场也在强劲增长。在过去1年里，丰盛湾租金中间价上涨8.8％至每周400元（过去4个月里未变），怀卡托上涨7.5%至每周360元，北部地区上涨4.9％至每周420元。
除基督城下跌9.1％外，全国其它地区均在显着上涨。奥塔哥大涨16.7％至每周 350元，相比去年同期，周租金中间价上涨50元。
在过去1年里，全国小户型住房租金上涨4.5％至每周350元，奥克兰小户型租金则增至每周430元，创历史最高纪录。5居室及以上大户型住房则呈疲弱态势，惠灵顿和基督城周租金均呈跌势，奥克兰则上涨近4％至每周790元。
奥克兰物业管理公司Crockers在其业务通讯中发布的数据显示，今年5月，奥克兰2、3居室住房平均租金分别升至每周467元和592元，均创历史最高纪录。今年1月，2、3居室住房平均租金分别为每周450 元和480元，不过全国3居室住房租金仍然保持在每周440元未变，为历史最高纪录。
Crockers市场研究报告主要是评估业主们未来投资出租物业的欲求，结果发现呈下降趋势。未来12个月内希望投资物业的比例已经降至2015年3月以来的最低点，而希望保持其投资物业不变的比例则在大幅上涨。
奥克兰最大房地产公司Barfoot & Thompson的租金数据同样显示奥克兰租金呈上升趋势。相比2015年5月，1居室住房平均周租金从319元增至336元，增长5.3％；2居室从403元增至428元，增长6.2％；3居室从489元增至515元，增长5.3％；4居室从623元增至648元，增长4％；5居室及以上从763元增至800元，增长4.8％。奥克兰平均周租金为515元。
该公司同时考查了出租物业的家具陈设情况。经Barfoot公司管理的所有出租物业中，只有6％提供了家具。一般来说，居室越多的出租物业，越不大可能提供家具。该公司统计的数据中，不包括单间公寓（studio）。
责任编辑：易凡
