【大纪元2016年07月15日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）央行紧抓豪宅不放，房地产高价市场难以推展，加上景气不彰，台中豪宅，如宝辉秋红谷、宝辉一品花园、联聚信义、联聚理仁等，近一年交易价格与其最高单价相比，下滑13.1%到24.0%。
曾写下台中高价的豪宅社区受到政策与景气影响，交易价格下滑，宝辉秋红谷、联聚理仁价格修正最多，高达2成。
宝辉秋红谷今年1月交易单价每坪63.5万，与最高单价83.5万相比，下滑24.0%。联聚理仁今年3月交易单价每坪50.9万，与最高单价65.0万相比，下滑21.7%。
去年11月，宝辉一品花园交易单价每坪65.0万，低于最高价18.9%，而联聚信义今年1月的交易单价每坪70.7万，与最高价相比，差了13.1%。
置产条件不利 屋主让利求售
大家房屋西屯逢甲店店长詹丰泽指出，台湾近年整体经济表现不佳，加上房市不景气，不少持有多户的屋主纷纷降低持有资产，买方以台商居多。市场上少有置产型买方，多以自住为主。目前市场接受度较高的价格在单坪50万左右。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，2016年下半年房市开始紧缩，首当其冲的是高单高总豪宅市场，置产热度下降。且内政部公告今年将调涨公告地价，整体调涨幅度高达38.25%，西屯区甚至调涨101%，垫高地价税，加深对豪宅市场的冲击。
郎美囡表示，豪宅主要客群居金字塔顶端，七期置产为主潮流时，颇能吸引高端客户置产。但历经税制修改、税基调涨、房市盘整，不动产市场需求结构明显改以自住为主。
责任编辑：罗令尹
