【大纪元2016年08月15日讯】（大纪元记者李宜庭香港报导）据美联物业分行统计，刚过去的周末十大蓝筹屋苑合共录得约22宗买卖成交，是连续11个周末录得双位数，继续保持年半以来最长的一次纪录。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，港股造好，加上新盘市场炽热，预期未来一手市场续主导市场。
8月13日至14日十大蓝筹屋苑合共录得约22宗买卖成交，较前一个周末的约13宗成交，升约69.2%，见3周高位。按15大屋苑统计，本周末录得约24宗买卖成交，按周亦升约41.2%。
布少明表示，港股造好，加上新盘市场炽热，引发购买力进一步释放，带动整体楼市气氛。
布少明表示，美国延缓加息步伐，加上发展商高价抢地，虽利好市场情绪，但二手盘源陆续消化，部分业主亦见势封盘反价，与此同时，发展商料将趁旺市推售新盘，预期未来一手市场续主导市场。
二手市场现缺盘情况
部分未能成功购买新盘的向隅客转投二手市场，令近月部分屋苑二手盘源被大量消化，出现缺盘情况，唯本周末未有全新盘应市，故仍刺激蓝筹屋苑的二手交投。
按美联物业十大屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，三区成交均录上升，其中港岛指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛合共录得约5宗买卖成交，较上周末增加25%。九龙区丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，合共录约7宗买卖成交，按周增加75%。新界区荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则合共录得约10宗买卖成交，较上周末约5宗上升1倍。
荃湾有买家睇楼即拍板
美联物业荃湾荃景围分行营业经理钟家豪表示，部分外区屋苑出现缺盘情况，购买力因而转向荃湾中心，令该屋苑近日交投转趋活跃，不少准买家更是即日睇楼，即日拍板。
该行刚促成3宗荃湾中心买卖成交，当中的11座低层G室，2房间隔，实用面积约378呎，原叫价约360万元，放盘翌日即获买家约睇楼，买卖双方议价即日以约356.8万元成交，折合实用呎价约9,439元。
租客转买带动二手交投
美联物业美孚六期分行高级区域营业董事吴志辉表示，美国延迟加息，加上发展商以高于市场预期的价格买地，利好楼市气氛，加上暑期旺季即将结束，去年签订的租约期满，不少租客转租为买，带动该屋苑二手交投。
美孚新邨8月份至今录约24宗买卖成交，较上月同期约11宗，上升约118%，平均实用呎价约10,600元，建筑呎价约7,950元，较7月份上升4.4%。
美联物业天水围柏慧豪园分行助理区域经理黎灿强指，本周末未有全新盘开售，部分一手向隅客回流二手市场。该行刚促成3宗买卖成交，其中一宗为乐湖居3座中层D室，3房间隔，实用面积约551呎，获上车客以约403万元购入，折合实用呎价约为7,313元。◇
责任编辑：李薇
