【大纪元2016年08月17日讯】台北市打算调高中古屋房屋标准单价，且回溯至34万户30年内的中古屋，届时售屋转嫁税金给买主；但反面来看，北市有54万逾30年老屋不受房屋税影响，单价也低，未来反而看俏。
群义房屋统计今年台北市屋龄在 5年到30年的住宅交易平均单价，每坪单价约新台币 61.8万元，而5年以内的住宅平均单价约68.1万元，若政府调高税负，屋主售屋恐会将成本转嫁到房价上。
根据内政部不动产资讯平台统计资料显示，截至2016年第1季止，北市平均住宅屋龄为31.51年，北市30年的中古屋占比约39%，若政府调涨房屋标准单价，再依屋龄打折课税，北市受影响户数至少34万户；但相对的有高达61%，约54.23万户逾30年以上老屋将免受调高房屋标准单价波及。
群义房屋总经理陈俊男表示，台北市寸土寸金，新案供给有限，市区内老屋比其他县市高得多；此外，新建案公设比动辄30%起跳，中古屋公设比相对低，使用空间大，反而是努力打拼的上班族较负担得起的房价。
在价格方面，统计台北市今年前5月各屋龄房价均价，屋龄30年以上的老屋每坪约53.4万元，5年到30年的住宅交易平均每坪约61.8万元，两者相差8.4万元；5年至30年的中古屋又以大安区每坪92.3万元居北市所有行政区之冠，最便宜的是北投区每坪45.9万元，北市老屋多、房价又高，台北市居民相对比较愿意接受老屋。
陈俊男指出，若北市调高30年内的中古屋标准单价，连自住的民众都将被迫调高房屋税金，但相对的逾30年屋龄的老屋不受影响，加上房价有一定的价差，在市场上反而有机会行情看俏。（转自中央社）
