重庆加码楼市调控 收紧外地人购房限制

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【大纪元2017年01月14日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)1月13日,重庆政府再次出台楼市新政,进一步收紧外地人的购房限制,之前外地人购买第二套房要征收房产税,现提高到购买首套房即要征收房产税。半个月来,重庆经历楼市异动,官方已经7次喊话给楼市降温。

1月13日下午,重庆市政府再发通告,对于在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人,征收房产税的限制进行上调,由“新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“新购的首套及以上的普通住房”。自2017年1月14日起施行。

而原来的“新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”这一条件,1月11日晚间重庆市国土房管局新闻发言人重点强调过。

重庆密集“扑火”楼市

在1月13日的这次新政公布之前,12日重庆市据重庆市国土房管局网站贴出消息称,重庆13家金融机构联合发表声明反对“炒房”,对外地“炒房者”不予办理贷款。

11日晚间10点半,重庆国土房管部门紧急表态说,最近重庆一些地区的房价表现异常,存在炒作行为。

10日,重庆市国土房管局列举了9条可举报的违规行为;7日,重庆市国土房管局下发通知,要求严查备案价格执行情况;6日,重庆市国土房管局喊话要理性购房。去年的最后一天,重庆市首次喊话要降温楼市。

而据重庆当地的房企高管透露的消息,去年12月30日,重庆房管系统就分区召集房企开会,明确要稳定房价,特别是在中国新年前不允许有任何涨价行为。

12月30日正是重庆市换届的日子,原市长黄奇帆辞职,同时现任市委副书记张国清当天上任代理市长。

近期重庆市主城房地产市场出现异常现象

重庆楼市异动和换届的时间恰好一致。就在2016年最后两周,重庆楼市的成交量破万套,环比涨幅超过40%。

最后一周(12月26日~1月1日),重庆主城区商品房共成交14,652套,环比大涨44.5%;成交面积为129.35万平方米,环比上涨47.4%。

成交量大增,令市场对房价上涨的预期上升,而媒体曝出一些开发商捂盘惜售,又进一步推高了市场对重庆房价上涨的预期。

重庆中原地产的数据显示,在整体成交均价方面,重庆商品房建筑面积成交均价约为8,460元人民币/平方米,环比上升10.62%。

有媒体报导一些外地的购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”,很多投资者是来自上海、广州、武汉、杭州等地。

据悉,黄奇帆辞职当天(12月30日),重庆市房地产商会就起草了文件,建议修改2002年重庆商品房销售以套内建筑面积计价的地方政策,该文件在各大微信群和朋友圈中热传。

重庆市长期以来是大陆唯一一个商品房销售以套内建筑面积计价的城市,业界认为,这意味着一旦改为按照建筑面积计价,那么每平方米的价格至少降低10%,后期上涨空间将加大。

责任编辑:刘毅

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