全球买房负担最重城市 上海北京均上榜

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【大纪元2017年01月20日讯】(大纪元记者高紫檀综合报导)来自不同机构的多项调查数据表明,全球买房负担最重的大都市集中在亚洲,而中国的上海、北京、深圳等均榜上有名。最近的调查显示,上海、北京排名第三、第四。

全球买房负担最重的大都市全在亚洲

《商业周刊》最近报导,牛津经济研究院计算全球的房价与收入比发现,全球买房负担最重的大都市全在亚洲。

其中排名前四位的分别是:香港、孟买、北京与上海。在这四座城市,一个收入为当地中值的家庭,如今需要花30多年才能买下一套90平方米(约合970平方英尺)公寓。

然而,孟买、上海、北京当地的租金回报率却“相当低”,这四座城市的租金收益率2016年全都低于10年期国债收益率。这或许表明这些城市的房价“过高”。

深圳房价收入比全球第一

2016年3季度末,据国际货币基金组织(IMF)发布的全球房价观察报告(Global Housing Watch Report)指出,2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五个在中国:香港以34.95位居第4;北京以33.32位居第5;上海以30.91位居第6;广州以25.85位居第10。

深圳市已成为全球房价第二贵城市

美国财经频道CNBC报导,美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示,随着过去一年中国一线城市房价的疯狂上涨,南方的深圳市已成为全球房价第二贵的城市,仅次于美国加州圣荷西。分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比达70倍。

深圳居中国最苦城市排行榜第一

另据2016上半年中国最苦城市排行榜显示,深圳居中国最苦城市排行榜第一:不吃不喝工作半年只够买一平方米房屋。该排行榜核心指标是2016年7月各城市每平方米平均房价与2016年各城市平均月薪的比值,即当月的房价收入比。结果显示,前10位分别是深圳、北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州和天津。

深圳、上海、北京房价泡沫严重

此外,中国房地产易居研究院结合“房价收入比”和“房价指数”双重监测体系,推导出一套“房价泡沫”测算公式,分析2016年前三季度中国45个大中城市房价泡沫程度。测算发现,泡沫水平超过50个百分点的城市有8个,分别是深圳、上海、厦门、北京、合肥、南京、福州和苏州。#

责任编辑:刘毅

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