王健林:三四线城市房地产泡沫前所未有

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【大纪元2017年01月24日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)近日,万达董事长王健林表示,中国大陆三四线城市房地产泡沫已经达到一个前所未有的程度。 三四线城市房地产危机为外界持续关注。

据美国《福布斯》网站1月17日报导,近日《福布斯》专访王健林。其中王健林在回应如何看待中国房地产市场前景时表示,中国房地产市场是分化的市场, 现在有些地方的房地产行业在发烧,有的地方还很冷。

他认为,中国房地产市场的风险主要集中在三四线城市以及四五线城市。虽然一二线城市的房价涨得很厉害,但从风险管理和长期投资的角度来看,还相对安全一些。

谈到房地产泡沫的问题,王健林表示,虽然一二线城市存在泡沫,但与此相关的风险较小。真正有问题的是那些县城和小型地级市,那里是人口流出地,房地产泡沫已经达到前所未有的程度, 一旦崩盘对中国的未来伤害太大。

1月8日,大陆房地产经理人联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰在一论坛表示,当前一线城市房地产看好,二线城市开始分化,三、四线城市危机重重。

据中油财经去年9月9日报导,大陆楼市区域分化明显,一二线高房价,三四线高库存。如果中国房地产出问题,一定出在三四线,而不是一二线。房价高的地方不见得是泡沫,房价低的地方不见得没有泡沫。而那些房子比人多的三四线城市,才是房地产泡沫最大的地方。

去年9月28日,王健林在接受美国CNN专访时表示,中国房地产目前的泡沫是史上最大的,超大城市的房价持续上涨,但大量小城市房价却在下跌,空置率很高。中国楼市发展趋势正在失控,政府出台了各种措施,但都无效果。

去年大陆一线城市房价持续上涨,并蔓延至部分二线城市。十一期间,20多个城市密集发布被称“史上最严”楼市调控新政。据陆媒报导,此次调控是中央亲自下的批示,目的是逼出楼市泡沫。之后,多个城市多次发布更严厉的房价调控政策。

12月,当局明确定位2017年中国楼市发展方向:房子是用来住的,不是用来炒的。据港媒《经济日报》报导,遏制房地产泡沫已成了重要的政治任务,房地产市场不能成为“定时炸弹”。当局今次已下达死命令,声言对楼价仍上升的城市不再约谈,直接问责。

10月15日,著名经济学家吴敬琏公开表示,大陆房价飙升、泡沫兴起的根本原因在于信贷膨胀,货币超发。对于楼市收紧调控,吴敬琏评价说,“一只手拚命发货币,另一只手摁住价格,这个是解决不了问题的。”

而据公开资料,房地产行业早已成为拉动大陆GDP的支柱产业,房价地价直接影响地方政府的财政收入、GDP增速,以及地方官员的个人利益。#

责任编辑:孙芸

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