【大纪元2017年01月18日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）当局去年末定调大陆房地产为“房子是用来住的，不是用来炒的”，最近，中共地方政府在工作报告中对此纷纷表态。部分地方政府的表态不同以往，业界预测今年大陆楼市的调控或进一步加强。
1月12日～17日，大陆中共省级“两会”集中召开，“楼市”再次成为热门词，有多个高房价的城市将去年12月定调的“房子是用来住的，不是用来炒的”、防风险等写入了政府工作报告。
多个地方政府对楼市表态
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海这9个楼市热点城市，有2个城市的政府工作报告提到“抑制资产泡沫”，4个城市提到“房子是用来住的，不是用来炒的”，4个城市提到“要发展住房租赁市场”，5个城市提到“要合理增加住宅用地供应”。
有分析表示，从中共地方两会省市的政府工作报告来看，各地将“保持房地产市场的稳定”的位置提前。
2016年大陆房价暴涨、泡沫膨胀。多位大陆学者曾表示，对于抑制房地产炒作问题，地方政府存在“软对抗”行为。去年习近平和李克强也曾在公开会议上说，地方政府“不作为”。
业界分析，地方政府“软对抗”的背后因素来源于中共体制，因为从过去多年的经验来看，中共也担心急跌会冲击经济，调控的同时也要维持房价，所以调控楼市是政治需要。
部分城市基调改变 楼市调控或更严
在一线城市的政府工作报告中，北京和上海的论调与以前的“建立健全基本住房保障体系”明显不同。
北京称要控制人口规模和开发强度，把握住房的居住属性；上海重提“房子是用来住的、不是用来炒的”；深圳要增加住宅用地供应；广州要发展住房租赁市场。
一线城市是去年房价涨势最疯狂的地区。中国指数研究院数据显示，2016年前11个月，一线城市的房价累计上涨22.95%。
去年3月份以及10月份至今年初，大陆20多个城市相继进行了楼市调控，业界预计今年的调控将继续。
中共社科院数据显示，目前北京、上海和深圳的房价中位数在5万元左右，三个城市的均价分别为55,525元（人民币，下同）/平方米，52,000元/平方米，49,523元/平方米，远远超出普通购房者的承受能力。
二线城市中，南京、合肥、珠海、天津和重庆都表态要维持楼市稳定，加大调控力度。
其中，重庆楼市在去年12月末表现怪异。原市长黄奇帆辞职的前后几天内，大量上海的炒房客涌入重庆，年末最后一周重庆楼市成交量破万，同比增幅超过40%，部分热点楼盘的价格出现上涨。
此次换届后，重庆政府工作报告中有关楼市的内容由原来的“调控土地供给量和房地产开发量”，改为“防范各类风险，遏制炒房行为”。
国际地产顾问公司莱坊1月3日发布的报告中提到，去年第三季度全球150个城市中，前8名都是大陆的城市。其中涨幅最多的是南京（42%）；接下来是上海、深圳和北京，涨幅都超过30%；无锡、杭州、天津和郑州也榜上有名，涨幅都在25%以上。＃
责任编辑：刘毅
