【大纪元2017年02月08日讯】（大纪元记者杰妮墨尔本编译报导）随着墨尔本房价节节攀升，首次购房者想买到60万澳元或更便宜的住房，节省印花税，现在只能去离市中心越来越远的城区寻找了。
据澳洲房地产网站realestate.com.au报导，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下简称REIV）的数据显示，墨尔本独立住宅（house）“可支付性”中位价的城区边界，目前已移至墨尔本市中心以北、以西20公里处，以东、以南40公里处。
根据该数据，这一可支付性边界在墨尔本西部是从距中央商务区（CBD）13-16公里的Sunshine West区算起；在西北部是从Gladstone Park区（距CBD 15公里）算起；在北部是从Thomastown区（距CBD 17公里）算起；在东部是从Mount Evelyn区（距CBD 37公里）算起；在东南部是从Dandenong区（距CBD 30公里）算起。
这一数字对于首次购房者来说非常重要，因为在维州只有购买价格不超过60万澳元的房产的人才有资格享有印花税优惠。
据REIV去年12月31日的统计数字，在大墨尔本地区的330个城区中，只有四分之一左右的城区房屋中位价在60万澳元以下。
REIV院长Joseph Walton说，墨尔本市区的房屋中位价已高达77万澳元，首次购房者在内城区和中环地带尤其是东部和南部地区购房的选择很有限。
他说：“买家们现在正把目光投向西部和北部城区，以买到60万澳元以下的房子，因为这些地区比较靠近CBD，而在东区就得在 Ringwood区以外的城区去寻找了。”
不过Walton认为，一些房屋中位价在60万澳元以上的地区，还是有一些价格可承付的房产，只是需要买家花些功夫去找罢了。
房地产公司REA Group 首席经济学家Nerida Conisbee认为，尽管独立住宅的价格很高，但公寓的价格变得越来越低。这对首次购房者来说是个好消息。“进入地产市场只是第一步，第一个房产不一定是你要住一辈子的房子。”
Conisbee表示，能够获得印花税减免的资格对首次购房者来说会有很大帮助，因为现在存钱攒首付已经很困难了，加上其它费用更是雪上加霜。
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