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澳洲各大首府城市独立房供应短缺

房地产业专家呼吁政府尽快采用有效计划解决短缺问题

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【大纪元2017年02月21日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报道)房地产分析公司CoreLogic的研究发现,悉尼独立房中位价200万澳元以上的社区要多于60万以下的社区,低收入者在悉尼买房已经越来越不现实。房地产业专家呼吁政府尽快采用更有效的计划解决独立房供应短缺问题。

澳洲人报报道,该公司的研究发现,去年12月,悉尼只有11.3%的社区独立房中位价低于60万,而有14.1%的社区独立房中位价至少是200万。中位价在40万元以下的社区只有0.1%。

房产开发商AV Jennings公司总经理萨默斯(Peter Summers)提醒说,独立房的市场供应短缺正在加剧,这种房屋类型是澳洲人最需要的,但是却正经历着“不可接受的”规划延迟。

独立房的供应量在澳洲各大首府城市都在下降,只是程度各有不同。

5年前,除了堪培拉和达尔文之外,所有首府城市至少有20%的社区独立房中位价在40万以下。但是去年年底,墨尔本中位价在40万元以下的社区只有6.3%,珀斯只有18.9%。堪培拉和达尔文已经没有这样的社区了。

即使一些媒体报告突出了内西区公寓的供应量可能会出现过剩的现象,但是萨默斯仍然认为独立房供应量不足是很大的问题。因为澳洲人最需要的是独立房,这与人们的传统生活方式有关。“我们不确定公寓楼能否符合人们对这种(传统生活方式的)定义。”

他呼吁采用更有效的规划程序让房价回到人们可承受的范围内,而目前这项规划的耗时太久了,让人难以接受。

责任编辑:瑞木悦

 

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