【大纪元2017年02月23日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）根据研究机构的调查，美国1,100万非法移民中，三分之一的人住在自己的或者亲朋好友的房子里。如果这些人都遭驱赶，房地产市场的后果是什么？
《彭博社》援引华盛顿智库“移民政策研究所”（Migration Policy Institute）的数据，美国约有3、400万的非法移民住在自己的房子里。另外，根据华盛顿大学经济学家维格多（Jacob Vigdor）的研究，移民替代了美国婴儿潮出生者退休后的劳动力市场；更有4,000万移民给房屋市场带来了3.7兆美元的收入。另据皮尤研究中心（Pew Research Center）的预测，未来移民以及他们的后代在美国的人口增长中将占到88%，即1亿人。
所以，移民人口的动荡，或者说移民购房者对在美国居住前景的动摇，势必大大影响房地产市场。
虽然川普政府新的移民政策优先遣返的是有犯罪纪录者，但是它的潜在影响却广达所有身份的移民，包括绿卡持有者、“梦想者”（幼年来美的青年，即DACA受益者）、H-1B工作签证持有者，甚至一些和美国人结婚了的移民。
房地产影响最大的地方就是移民人数最多的地区，曾经因为移民多而导致房地产市场兴旺的城市，有纽约、迈阿密、硅谷、洛杉矶和旧金山。
最近这些城市的房地产经纪公司都碰到了潜在买房移民打退堂鼓的现象，只有一个国家的移民除外，那就是俄罗斯人。
代表富有买房者的纽约律师莫梅尔斯汀（Edward Mermelstein）对《彭博社》说，自从川普上台后，他的俄罗斯客人增长了一倍。
给移民提供房贷的公司也紧张起来。拉斯维加斯为移民贷款的Alterra Home Loans公司的CEO马迪亚多（Jason Madiedo）说“我们现在很小心”。
南加州大学人口学家梅尔斯（Dowell Myers）认为，金融的枯竭和借款人的失去信心会导致房地产市场大逆转：未来十年内需要新来者填补三分之一的屋主数量。
房地产业内人士普遍认为，如果现在的移民政策继续下去，美国的房地产市场将会受到打击。◇
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