恐房价继续下跌 深圳炒房大户抛房套现3亿

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【大纪元2017年03月14日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)随着大陆楼市调控收紧,一些炒房者担心房价继续下跌,纷纷抛售房产套现。有深圳炒房者日前抛售了近百套房产,套现3亿元(人民币,下同)。

炒房者担心楼价下跌急套现

中共对大陆楼市的调控已经从对个人及房企的限购限价延伸到了银行。在之前银行下调了房贷的折扣之后,近来很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模,不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。据《经济参考报》报导,有业内人士表示,伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整,预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。

另据中金在线3月13日报导,在楼市资金全面收紧、楼市政策逐步升级的大环境下,部分投资大户担忧资产缩水,纷纷抛售房产。一家投资公司几年前在福田购买的上百套房产,也因严厉调控市场成交大跌,加上面临资金还贷压力,所以将原售价每平米近十万元的楼盘降价一至两成抛售,合计套现约3亿元。也有一些投资大户因担忧资产缩水,便开始高位套现以锁定利润。更有甚者为了加速出货提供精装修。还有一些投资者因房价下跌导致资金周转困难和按揭压力大,有的甚至削价百万求售,有一位投资者迫于资金压力,将其原价600多万元的66平米房产降价至500多万。

数据显示,深圳市在去年10月份及今年1月中旬出台限价政策后,楼市开始降温。今年2月,深圳市新房成交跌破千套,仅804套,创近九年新低,一些区域房价下跌10%至15%不等。

业内人士:2017年地产销量和房价将下跌

大陆楼市在去年经历了一轮疯狂的上涨,中共官方恐楼市泡沫破灭引发金融危机,从去年10月份开始至今不断推出对楼市的调控政策,大陆楼市成交量开始大幅下降,但是楼价从目前来看降幅有限。但随着银行对房贷的控制越来越严以及人民币贬值,房价下跌或成为必然。

据财经网3月13日消息,大陆海通证券分析师姜超3月13日发表文章表示,2016年房地产热潮是彻头彻尾的金融现象,从主要一线城市来看,本轮房价涨幅均远超同期GDP名义增速,也意味着本轮房价上涨没有经济的支撑,而是货币超发导致的泡沫现象。

姜超认为,2017年受去全球化的约束,以及防范金融风险的考虑,央行将去杠杆收货币,房价必然会下跌,同时也有助于汇率稳定。所以在2017年去杠杆的政策基调下,货币收紧的最大风险在于房地产市场,随着房贷利率的回升,房贷增速将从历史高位大幅下滑,并导致地产销量和房价的下跌。#

责任编辑:李明宇

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