达拉斯地区房屋炒卖大幅飚升

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【大纪元2017年03月17日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区的房屋炒卖业务正在升温。根据来自Attom Data Solutions的一份报告,去年在达拉斯-沃斯堡地区,投资者收购房屋然后快速转售的数字增长了超过20%。

而在全美范围,房屋炒卖的数字也达到近九年来的最高水平,共有超过193,000栋这样的房屋被出售了。和2015年相比,全美去年的房屋炒卖也增长了3.1%。

Attom Data Solutions的报告是基于那些被购入不到12个月就转售的房屋数字而做,那些房屋可能被购入后被重新装修。

Attom Data Solutions的高级副总裁Daren Biomquist在报告中说:“由于处于可出售或可租赁状态的房屋库存量低,以及有大量的来自国内或国外的资本在美国房地产搜索有回报和具稳定性的投资机会,在2016年刺激了房屋炒卖的热潮。”

不过虽然去年达拉斯地区的房屋炒卖上升了20.9%,但和很多其它市场相比,达拉斯地区的房屋炒卖业务仍然算是很小的数目。根据Attom Data Solutions的估计,2016年达拉斯地区的房屋炒卖业务只占所有房屋业务的大约4%左右,相当于大约只有4,246栋房屋。

房屋炒卖最热门的都市地区大多位于田纳西州、加州和佛罗里达州。像在田纳西州的孟菲斯(Memphis),有接近12%的房屋销售属于炒卖,

在全美范围,去年由炒家出售的房屋的中间售价为189,900美元,出售毛利额达到62,624美元。

达拉斯地区目前的房屋销售处于有史以来的最高水平,光是上个月就有6,900栋二手单户房屋被转售,去年全年的房屋销售则超过10万栋。

然而由于房屋短缺和房价飚升,今年迄今为止升幅为13%,这让投资者更难从利用这个市场获利。

责任编辑:李元

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