【大纪元2017年05月12日讯】（大纪元记者温妮报导）新西兰房地产协会（REINZ）最新数据显示，今年4月，全国16个地区中，有11个地区的住房销售中间价出现下跌，跌幅最大的是奥克兰，高达5.6%，年同比仅增长3%；另外5个地区创纪录增长。
本周五（12日），房地产协会发布了4月份的房地产数据。数据显示，全国中间价年同比增长10.4%，目前为54万元。奥克兰中间价从3月份创下的90.5万元跌至85万4500元，相比去年4月仅高出3%，远低于2015年的24%年增幅。
奥克兰下跌情况
奥克兰地区跌幅最大的是北岸，从3月的108万元跌至96.5万元，大跌11.5万元，同时远低于去年4月的105万元。市中心跌幅也比较大，从3月的105万元跌至96万元，大跌9万元。
Manukau从89.5万元跌至83万元；Waitakere从78.5万元跌至75.8万元；Rodney从86.7万元跌至83.5万元。不过南部边缘城区仍在上涨，Papakura从66万元增至68万元，Franklin从61万元增至67万元。
5个地区创纪录增长
房地产协会在声明中说，怀卡托住房中间价年同比增长22.3%至48万9200元；惠灵顿增长18.8%至53.7万元；奥塔哥增长12.7%至38.1万元。另外Gisborne和Marlborough也分别创下28.9万元和40万元的最高纪录。
奥克兰及全国销量大跌
4月份全国共售出5845套住宅，相比3月大跌32%，相比去年4月跌31%。奥克兰仅售出1775套住宅，远低于3月的2655套，是2010年以来4月份的最低记录。经季节性调整后，奥克兰销量较3月份下跌8%。
奥克兰房产上市后售出所需的天数与3月持平，仍然是35天。过去10年里奥克兰4月份售出的平均天数为34天。
奥克兰待售房源数量增加了2468套，即增长39%。全国待售房源则继续下跌，年同比减少了1028套。
市场预期
本周初西太平银行新西兰分行（Westpac NZ）首席执行官大卫·麦克莱恩（David McLean）说，市场降温速度超过预期，银行融资压力可能会降低。该行预计全国房价增长幅度可能降至3%或4%。
估价局（QV）近期发布的数据显示，过去3个月里奥克兰平均价略跌0.4%，全国保持不变。
市场分析认为，LVR限贷令、投资者兴趣降低及中国买家数量减少是市场相对平稳的原因；但本周四储备银行保持官方现金利率不变，预计年内利率可能会持续偏低，移民可能会继续保持在创纪录水平。
责任编辑：上官翎
