【大纪元2017年05月19日讯】随着环北京周边楼市降温，一些房地产公司推出的楼盘遭遇定价难题。有业内人士表示，环北京楼市降价是肯定的，只是目前没有人敢捅破这层窗户纸。
据《北京晚报》5月19日报导，随着限购日趋严厉，北京的楼市陷入了尴尬的境地。购房人数在减少，环北京楼市因货源充足，开发商在加紧推盘，同时开发商对楼市价格的把控也在放开。
住房销售在下降，但是环京楼市的推盘量却在大幅上涨。据房天下数据显示，5月下旬环京预计14项目推新，仍有8个项目价格待定。
某环京楼市项目负责人表示，如果现在还是像去年一样制定价格，购房人关注度肯定会降低。目前项目蓄客情况并不好，此时开盘也是期望借此吸引购房人关注，开盘价格还难以确定。
因为价格问题，现在怎样卖房子成为了开发商们的难题。
一房企营销负责人表示：“环京楼市现状已是一层窗户纸，只是没人敢去捅破而已。”这层“纸”无非就是降不降价。一方面，只要有一个楼盘降价就意味着环京楼市将出现整体的价格下调。另一方面，死扛价格对于开发商的出货将难上加难。“从目前来看，环京开发商资金普遍还能坚持半年左右。”
面临困境，多数房企选择通过小户型、低总价的产品尽快出货，以求破局。
报导称，据统计，此轮待入市的项目中，70平方米以下、70～100平方米的小户型总数达到了12个。不少项目更是“清仓而出”，将项目现有产品全部放入市场销售，以求换取更多的销售额。
有业内分析人士对此表示，就环京楼市而言，在限购的背景下，后续所要面临的问题或将更多。
去年开始，以燕郊为首的环京区域房价出现了一轮“跳涨”，房价接连“破两万”、“破三万”。而今年出台的一系列限购政策让环京廊坊、三河市、张家口、廊北三县、固安等地楼市迅速降温。近2个月时间，不少环京区域楼市成交如“断崖”般跌入低谷。#
责任编辑：刘毅
