【大紀元2017年05月19日訊】隨著環北京周邊樓市降溫，一些房地產公司推出的樓盤遭遇定價難題。有業內人士表示，環北京樓市降價是肯定的，只是目前沒有人敢捅破這層窗戶紙。
據《北京晚報》5月19日報導，隨著限購日趨嚴厲，北京的樓市陷入了尷尬的境地。購房人數在減少，環北京樓市因貨源充足，開發商在加緊推盤，同時開發商對樓市價格的把控也在放開。
住房銷售在下降，但是環京樓市的推盤量卻在大幅上漲。據房天下數據顯示，5月下旬環京預計14項目推新，仍有8個項目價格待定。
某環京樓市項目負責人表示，如果現在還是像去年一樣制定價格，購房人關注度肯定會降低。目前項目蓄客情況並不好，此時開盤也是期望藉此吸引購房人關注，開盤價格還難以確定。
因為價格問題，現在怎樣賣房子成為了開發商們的難題。
一房企營銷負責人表示：「環京樓市現狀已是一層窗戶紙，只是沒人敢去捅破而已。」這層「紙」無非就是降不降價。一方面，只要有一個樓盤降價就意味著環京樓市將出現整體的價格下調。另一方面，死扛價格對於開發商的出貨將難上加難。「從目前來看，環京開發商資金普遍還能堅持半年左右。」
面臨困境，多數房企選擇通過小戶型、低總價的產品儘快出貨，以求破局。
報導稱，據統計，此輪待入市的項目中，70平方米以下、70～100平方米的小戶型總數達到了12個。不少項目更是「清倉而出」，將項目現有產品全部放入市場銷售，以求換取更多的銷售額。
有業內分析人士對此表示，就環京樓市而言，在限購的背景下，後續所要面臨的問題或將更多。
去年開始，以燕郊為首的環京區域房價出現了一輪「跳漲」，房價接連「破兩萬」、「破三萬」。而今年出台的一系列限購政策讓環京廊坊、三河市、張家口、廊北三縣、固安等地樓市迅速降溫。近2個月時間，不少環京區域樓市成交如「斷崖」般跌入低谷。#
責任編輯：劉毅
