【大纪元2017年06月20日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）在密集的楼市调控下，北京、上海等热点城市6月份的楼市成交量开始减少，但是三四线城市的楼市出现热潮，房价涨幅扩大，业界已提出风险警告。
伟业我爱我家集团市场研究院的数据显示，6月份前半个月，北京新建商品住宅的网签量环比下跌近28.2%，同比跌幅近49.3%。
北京二手房 6月份前半个月的网签量环比下降13.6%，同比下降33.3%。
上海新房成交量在6月份前半个月一直下跌，6月12日至6月18日的一周时间内，新建住房成交面积环比下跌5.18%，且连续第三周下滑。
上海二手住宅成交量在5月份环比已下跌5.31%，同比跌幅更达到23.92%。
三四线城市房价涨幅扩大 引风险警告
中共统计局6月19日公布了5月份70个大中城市的房价数据。路透社根据该数据测算得出，中国大中城市的房价涨幅收窄，但涨势持续，且之前的非热点城市房价涨幅扩大。
路透社的测算结果显示，5月份中国新建商品住宅的价格指数的环比涨幅，靠前的城市分别是蚌埠、北海、湛江、哈尔滨和沈阳，涨幅分别是3.4%、3.2%、2.6%、2%和1.9%。
而之前的热点城市，比如杭州、深圳和海口等，则跌幅居前。
易居研究院分析师说，从环比数据变化来看，部分三线城市的楼市交易相对活跃，房价涨幅扩大，这是需要警惕的。
末野村控股经济学家5月就曾经警告，中国三四线城市的楼市开始趋热，不是因为资产收益，而是预期上涨，面临的最大的风险是楼市突然出现降温。
中国经济界人士表示，虽然目前资金暂时流向三四线城市，但是由于中国城市发展不平衡，未来一旦一二线城市调控放松，资金还是会回流，到时三四线城市很可能出现抛售风险。
路透社测算的数据显示，虽然70个大中城市房价的同比涨幅收窄，但是没有改变涨势。
5月份新建住宅环比售价上涨0.7%，涨幅与4月份持平，且连续25个月上涨；同比涨幅10.4%，低于4月份的同比涨幅，但连续上涨20个月。
另外，最近从土地市场的情况看，三四线城市，尤其是热点城市周边的地区，出现高价地和抢地的情况。比如6月初上海周边的浙江嘉兴出现8宗土地有400多家房企竞拍的情景；上海松江区小昆山镇的土地楼面价创出每平方米3万元的高价。#
责任编辑：李穹
