【大纪元2017年07月10日讯】（大纪元记者为温妮报导）此前，人们一直通过住宅建设许可发放数量，来估算奥克兰的缺房情况。但通过统计局实验性数据分析，奥克兰获批的新建许可中，只有90%得以落实承建。这意味着奥克兰住房危机可能比人们预想的还要严重。
7月6日（周四），统计局发布了最新实验性统计数据，如果估算正确的话，已发放的许可中有97%左右得以落实，只有3%没有承建。
当日，建设部长尼克•史密斯（Nick Smith）利用统计局的数据对反对党做出回应。他在媒体发布会上说，反对党一直发起运动，声称建筑许可不是衡量建房数量的可靠数据，发放数字和完成数字存在很大差距。新数据否定了他们的声明。
从表面上看，至少从全国水平来看史密斯是对的，但统计局和史密斯都没有在声明中提及奥克兰的情况。
奥克兰建房许可仅落实90%
统计局粗略估算了自1998年以来全国各地发放的许可数量及完成数量。房地产信息网站Interest.co.nz根据统计局的估算数据进行了分析。结果发现，奥克兰实际建房数字仅占获批许可的90%，近期数据甚至更低。过去5年里，实际建房数字在90%上下波动。
统计局在发布首份报告时强调，建成数量仍然是实验性的，该数据不应被视为最终数据，建议不要用于做决定。统计工作仍在进行中，随着统计方法的精细化及其它数据来源的引进，很可能会出现变化。
如果实际建成的住房数量真的仅占获批许可的90%，那么奥克兰面临的住房危机很可能比人们预估的更加严重。
过去六年创史上最强建设热潮？
史密斯在声明中说，过去六年里政府成功建造了更多新房，建房数字从每年1.3万套增至3万套，创造了有史以来最长也最强劲的住宅建设热潮。
根据统计局的数据，在截至今年5月的12个月里，全国共发放30,645套新住宅建设许可，但该数字算不上创纪录。1973-1976年历年5月，以及2004年5月的年度许可发放量更高，特别是1974年共发放39,636套新建许可，相比今年5月高出29%。
而且史密斯宣称过去六年创下史上最强的住宅建设热潮。分析发现，从建房成本来看，他是对的；但从建房数量来看，过去六年远远低于纪录水平。
根据统计局的数据，在截至今年5月的过去六年里，共发放14万零652套新建许可。相比之下，在截至2008年5月的过去六年里，共发放16万5615套新建许可；在截至1997年5月的过去六年里，共发放19万2681套许可。
就是说，距离史密斯宣称的史上最强建筑热潮还有很远。
责任编辑：易凡
