遭银行审查 万达跟融创交易有变

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【大纪元2017年07月19日讯】(大纪元记者秦雨霏编译报导)在银行开始审查融创的信贷风险之后,中国商业巨头大连万达集团改变了跟融创中国的交易,拉来另外一个开发商富力地产加入。

路透社报导说,在联合声明中,万达说它将以199亿元人民币(29.5亿美元)的价格出售77家酒店给富力地产,以438亿元人民币的价格出售13个旅游项目的91%股份给融创中国

路透社引述消息来源说,由于北京试图遏制大连万达的境外收购热潮,中国各银行被告知,停止提供资金给万达的海外收购。

融创董事长孙宏斌向媒体证实,在跟万达达成交易之后,银行已经开始审查该公司。

更新之后交易的总价格是637亿元人民币,仍然是中国房地产行业史上第二大交易。在最初的交易当中,万达以336亿元人民币价格向融创出售76家酒店,以295.8亿元人民币出售旅游项目的股份。

“所有三方都是赢家。”万达董事长王健林告诉新闻发布会。“万达绝对是赢家,通过这笔转让,我们将显着降低债务,并收集大量现金。”

王健林说,在交易之后,万达商业地产公司的债务将从4000亿元人民币下降到2000亿元人民币,现金将从1000亿元人民币上升到1700亿元人民币。

融创将不再向万达借296亿元人民币来支付交易。同时它将接管旅游项目的454亿元人民币贷款。

孙宏斌说,调整之后的交易将帮助融创的流动性,降低公司的债务水平,给公司增加充沛的现金流,公司现金将达到900亿元人民币。

分析家说,在原先的交易下,融创中国的净负债可能飙升到400%。

富力地产现在拥有全世界24家酒店。它说该交易将帮助提高酒店业务的回报。

CRIC分析师David Hong说:“融创中国和万达都处于资本压力下,调整的交易将有利于双方。”#

责任编辑:林诗远

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