【大纪元2017年07月06日讯】7月6日有消息表示，潘石屹将出售北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO两个项目，这是潘石屹首次整体出售北京的物业，预计总销售额将超过105亿元（人民币，下同）。这是继SOHO出售上海物业不足10天之后，再次传出其出售北京物业的消息。
据《证券日报》7月6日报导，之前SOHO曾经散售北京一部分物业，但是整体销售北京物业资产还是第一次。如果这两个项目在今年能够成功出让，从2014年开始，四年内，SOHO中国通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。
光华路SOHO2是SOHO中国旗下“很有故事”的资产，SOHO中国持有该项目已经有10年左右时间，但是收租金仅有3年。目前SOHO2的整体出租率超过98%，办公租户以文化传媒、科技互联网、金融类为主，商业租户以展览展示类为主。据SOHO中国2016年报显示，2016年度，光华路SOHO2贡献了SOHO中国13%以上的租金，达2.1亿元。
在此之前的6月26日，SOHO中国以35.73亿元出售虹口SOHO。在上海，SOHO中国已经完成多笔资产的转让。
2014年，SOHO中国以52.3亿元的价格出售了上海SOHO海伦广场及静安广场，30.5亿元出售凌空SOHO一半项目。
2015年9月，潘石屹将外滩地王股权转让给复星，涉资84.93亿元。
2016年7月，SOHO中国将旗下SOHO世纪广场项目整售给总部位于上海的国华人寿保险股份有限公司，成交总额为32.97亿元。
今年6月，SOHO中国以35.73亿元出售虹口SOHO。
至此，在4年内，潘石屹已经出售了5个半上海项目，总计金额达236亿元。
报导称，今年SOHO中国将出售位于上海虹桥临空经济园区的凌空SOHO，同策咨询研究中心总监张宏伟估计，如果整体出售该物业总价在40亿元左右。
如果以此计算，北京和上海两个项目市场估值有望达到110亿元，预计实际销售金额可能在105亿元以上。若两个项目都能成功出售，则2014年以来，SOHO中国通过出售资产套现金额也将达到340亿元以上。
潘石屹在2012年宣布SOHO中国从“销售”向“自持”物业转型，公司的业务重点就放在了租赁业务上。在宣布转型之后，潘石屹开始着手出售旗下的项目。
据观点地产新媒体统计，目前SOHO中国拥有23个办公楼项目，其中16个位于北京，其它7个位于上海。＃
责任编辑：刘毅
