【大纪元2017年07月08日讯】（大纪元记者刘毅报导）莱坊国际（Knight Frank）5日发布的全球住宅城市指数显示，今年一季度，排在全球房价涨幅前10名的城市中，大陆占据了其中7席。其中三座二线城市的涨幅包揽了前三名。
据据总部位于伦敦的莱坊国际房地产咨询公司发布的数据显示，今年一季度，中国城市房价涨幅继续保持领先，其中江苏无锡（楼盘）、南京（楼盘）和河南郑州（楼盘）的房价上涨包揽全球房价涨幅的前三名。三座城市较去年同期分别上涨31.7%、28.8%和25.4%，超越北京（楼盘）和上海（楼盘）等一线城市。
而一线城市上海涨幅为19.7%，北京上涨20.5%，上海排名从去年四季度的全球第3降至第13，北京则从第6位跌至第12位。
数据显示，在今年一季度，莱坊国际跟踪的20个中国城市的房价年均上涨15.9%，与去年四季度19.2%的涨幅相比有所减速。
莱坊国际认为，增速放缓主要是因为中共出台更为严格的调控措施，包括上调首付比例和限制购买二套房等。
今年一季度楼市延续去年楼市的余温，相比今年3月17日开始的严厉调控，去年的调控措施相对温和。
在整个2016年，大陆楼市经历了三轮调控。其中在10月1日开始的第二轮调控开始变严。当时有20座城市参与，措施集中在限购、限价等方面，而且资金层面已经开始收紧。
第三轮调控集中在11月中上旬，杭州、深圳、南京、武汉等城市都在此前基础上进一步收紧了楼市政策，并将调控手段聚焦在了货币政策上。当月月底，上海、天津、北京也先后跟进。
经过了这几轮调控，至今年一季度，大陆楼市热潮不减。中共在今年3月17日开始了新一轮的调控。在这一轮调控中，除了限购、限贷等传统的调控措施之外，限价、限卖、限商等非常规措施也被推到前台。
目前，这一轮调控已经实施了3个多月，大陆热点城市的楼市交易量大幅下滑，但价格相对下降不大。但是三四线城市成交量和楼价却有所上升，热点转移到了这些三四线城市。
责任编辑：叶梓明
