大陆楼市调控趋严 多地出现房贷收紧信号

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【大纪元2017年03月14日讯】(大纪元记者刘毅报导)今年第一季度,大陆多座城市出现房地产贷款全面收紧的现象,分析认为大陆楼市调控有越来越严的趋势。

据《证券日报》3月14日报导,今年第一季度,大陆多座城市出现了住房贷款利率上调、审批周期延长等现象。因为银行业已经度过贷款额度紧张阶段,这种现象说明房地产贷款正出现全面收紧的信号。

报导称,2017年1月1日起,北京15家银行房屋贷款利率折扣最高为9折。截至2月10日,天津的招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的8.5折左右上调至9折,光大银行和兴业银行等上调至9.5折。

广州多家银行在2月28日收到广东银行同业公会下发的会议通知,要求对于个人住房贷款利率,上调首套房住房贷款利率至不低于基准利率的0.9倍(9折)。

报导称,在2月份全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有99家,比1月份减少29家,占比18.57%,其中89家银行提供8.5折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,3家银行提供8.8折优惠利率。

除了房贷优惠利率下调之外,房贷审批时间从以往的10个工作日左右延长至不会超过20个工作日。

一般而言,每年的第四季度因贷款额度比较紧张,银行会采取延长审批周期来减缓放款。有中介表示,今年在第一季度就出现延长审批周期的现象比较少见,一般是银行要收紧房贷的信号。

另外,首付三成银行占比过半。据“融360”监测的数据显示,截至2月25日,在全国533家银行中首付两成的有166家银行,较上月减少15家,占比达31.14%,首付两成五的有2家银行,首付三成的有328家银行,占比达61.54%,首付三成五的银行有28家,停贷的有9家银行。

融360分析认为,目前房贷政策收紧趋势明显,不少银行首付上升至三成。短期来看,购房者压力有所增大。

除了银行方面之外,中共全国人大代表、中国人民银行营业管理部主任周学东14日表示,今年个人房贷在新增贷款的占比预计会下降到30%以内,去年在45%左右,同时增速也会放慢。#

责任编辑:李明宇

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