大陸樓市調控趨嚴 多地出現房貸收緊信號

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【大紀元2017年03月14日訊】(大紀元記者劉毅報導)今年第一季度,大陸多座城市出現房地產貸款全面收緊的現象,分析認為大陸樓市調控有越來越嚴的趨勢。

據《證券日報》3月14日報導,今年第一季度,大陸多座城市出現了住房貸款利率上調、審批周期延長等現象。因為銀行業已經度過貸款額度緊張階段,這種現象說明房地產貸款正出現全面收緊的信號。

報導稱,2017年1月1日起,北京15家銀行房屋貸款利率折扣最高為9折。截至2月10日,天津的招商銀行、中信銀行、浦發銀行等均由原來的8.5折左右上調至9折,光大銀行和興業銀行等上調至9.5折。

廣州多家銀行在2月28日收到廣東銀行同業公會下發的會議通知,要求對於個人住房貸款利率,上調首套房住房貸款利率至不低於基準利率的0.9倍(9折)。

報導稱,在2月份全國533家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有99家,比1月份減少29家,占比18.57%,其中89家銀行提供8.5折優惠利率,5家銀行提供8.2折優惠利率,2家銀行提供8.7折優惠利率,3家銀行提供8.8折優惠利率。

除了房貸優惠利率下調之外,房貸審批時間從以往的10個工作日左右延長至不會超過20個工作日。

一般而言,每年的第四季度因貸款額度比較緊張,銀行會採取延長審批周期來減緩放款。有中介表示,今年在第一季度就出現延長審批周期的現象比較少見,一般是銀行要收緊房貸的信號。

另外,首付三成銀行占比過半。據「融360」監測的數據顯示,截至2月25日,在全國533家銀行中首付兩成的有166家銀行,較上月減少15家,占比達31.14%,首付兩成五的有2家銀行,首付三成的有328家銀行,占比達61.54%,首付三成五的銀行有28家,停貸的有9家銀行。

融360分析認為,目前房貸政策收緊趨勢明顯,不少銀行首付上升至三成。短期來看,購房者壓力有所增大。

除了銀行方面之外,中共全國人大代表、中國人民銀行營業管理部主任周學東14日表示,今年個人房貸在新增貸款的占比預計會下降到30%以內,去年在45%左右,同時增速也會放慢。#

責任編輯:李明宇

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