site logo: www.epochtimes.com

首次置业何其难?房价涨幅近工资10倍

人气: 1
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2017年08月30日讯】(大纪元记者温妮报导)最新数据显示,新西兰主要中心城市住房负担能力略有改善,奥克兰、惠灵顿和基督城低端住房价格均呈跌势,但对奥克兰首次置业者来说仍然很难,因为过去4年里,奥克兰低端房价涨幅接近于工资涨幅的10倍。

根据房地产信息网站Interest.co.nz发布的最新《住房负担能力报导》,房地产协会(REINZ)数据显示,7月份奥克兰低端住房售价为64.9万元,相比今年3月的峰值68万元,降低3.1万元,即下跌4.6%,这已经是连续第4个月出现好转。

不过对于大多数中低收入家庭来说仍然难以负担。根据最新报告,要想负担奥克兰低端房价64.9万元,典型首次置业者(25-29岁中等收入夫妇)每周需支付698.61元还贷额,占他们实得收入的43.6%。虽然比4月份的46.1%有所好转,但加上地税、保险及维护费用等,仍然难以负担。

对于典型首次置业者来说,最大的负担是首付款。他们要想攒足20%首付,需要每年节省净收入的20%,历时7年多才能攒足。

对于奥克兰首次置业者来说,他们面临的基本问题是,从2013年7月~2017年7月(4年),奥克兰低端房价从38.5万元增至64.9万元,大涨68.6%。同期,典型首次置业夫妇的实得工资中间值从每周1500.65元,增至1610.14元,仅增长7.23 %。
过去4年里,房价增长幅度几乎是典型首次置业者工资增长幅度的10倍。

对于全国其它地区首次置业者来说,情况要好得多,惠灵顿和基督城低端房价均处于可负担范围之内。

惠灵顿低端房价从今年4月的40.5万元,降至7月的36万元,下降11.1%。低端住房的还贷额仅占典型首次者实得收入的21.2%。

基督城低端房价从去年11月的峰值35.5万元,降至7月的32.7万元,其还贷额仅占典型首次置业者实得收入的19.7%。

责任编辑:易凡

评论