北京再现楼市首付贷 银行佯装不知

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【大纪元2017年09月05日讯】近来,曾经在大陆楼市中消失的首付贷再次在北京出现,而审批贷款的银行佯装不知。

首付贷曾经在大陆楼市热潮中被大量使用,首付贷帮助了一些想要买房但是资金不足的人,但也让一些炒房者有空子可钻。

中共为了对楼市进行调控,曾明令禁止首付贷,但是近来在北京地区再次出现首付贷,而且银行审批贷款时对此睁一只眼闭一只眼。

据大陆《证券日报》9月5日报导,北京房产中介又出现违规协助提供首付贷,而且还引入合作的担保公司,用“信用贷”、“消费贷”的名义出现在二手房交易市场。

有房产中介表示,如果名下没有房产的购房者,需要100万元(人民币,下同)垫付款的话,要做信用贷款,并且要同时向四家银行申请四笔信用贷,每笔不超过30万元。贷款时限最长五年,利息在5.5%左右,每笔贷款还需付给担保公司5,000元手续费。贷款人的工资流水、社保等材料都不用提供。

如果名下有房产的,直接做房抵贷就可以,很多家银行都能做,利息一般在5%~5.5%之间,贷款年限最长25年,手续费在5,000元到20,000元不等。

该名中介表示,办理贷款时,不要告诉银行资金用途,贷款到账后需要先取现,存到其它银行卡再用来购房,这样银行查不到贷款用途。“其实银行工作人员也知道贷款用途是购房,毕竟从我们中介走手续的贷款人都是买房的,只要您不自己挑明,就没有问题。”

有银行工作人员表示,信用贷、房抵贷的钱只能用来经营和消费,不能用于购房,但因为监管难度大,银行也很难确定贷款人的贷款用途。

一家房产中介的店长透露,银行对于贷款的审核通常大多“睁一只眼闭一只眼”,毕竟贷款人有房产作为兜底的资产,风险并不算大。

而环北京的楼市之前也在公开推行被禁止的购买新楼盘“垫资”。报导称,河北廊坊某新开盘的公寓楼,开发商把“首付仅需10%,活动倒计时”直接打上了广告语。而该楼盘按照规定是需要最低50%的首付款。

在廊坊地区,新楼盘首付仅需10%和20%,其余由开发商垫付,一年或者两年后还给开发商,不需要手续费和利息,这样销售的楼盘不止一家。

报导表示,在北京周边,多个近期开盘的住宅、公寓以及商铺都以“环北京经济圈,高铁30分钟到北京,低首付”作为广告语。一般首付多在10%~30%不等,“无息、无手续费”的期限一般为1年~2年。而这种销售方式因涉嫌违规几年前被叫停。

有法律界的人士认表示,这样做是打政策的擦边球。#

责任编辑:刘毅

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