【大纪元2018年01月31日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）内政部营建署31日公布去（2017）年度第三季房价负担能力指标统计，其中台北市的房价所得比为15.12倍，虽较上季小幅减少0.52倍，但仍显示年轻人要想在台北市买房，得15年不吃不喝。
该统计显示，全国贷款负担率为37.84%，与上季小幅减少1.06个百分点，整体房价负担能力维持于“略低”等级；房价所得比则为9.22倍，较上季小幅减少0.24倍。
营建署说明，房价负担能力指标中的贷款负担率，其比例越大者，表示其房价负担能力越低，依照不同比例区分为“可合理负担”、“略低”、“偏低”、“过低”等4种不同的房价负担能力等级。
新北市居次 要十二年不吃不喝
其中台北市与新北市的房价负担能力属于“过低”等级，除了在台北市想买房可能要15年不吃不喝之外，新北市的房价所得比也达12.48倍，虽较上季小幅减少0.22倍，较去年同季小幅减少0.23倍，但也意指至少需要12年不吃不喝才买得起房。
营建署指出，虽然双北的房价负担能力相对较低，但长期而言相对稳定。包括台北市贷款负担率为62.08%，较上季小幅减少2.21个百分点，较去年同季些微减少1.63个百分点；新北市贷款负担率为51.21%，较上季小幅减少0.98个百分点，较去年同季些微减少1.12个百分点。
这次统计的20个县市房价负担能力，除了澎湖县及台东县样本不足外，共有5个县市达到“可合理负担”等级，包含云林县、基隆市、嘉义市、屏东县、嘉义县。营建署表示，有11县市属于“略低”等级，包含台中市、彰化县、新竹县、宜兰县、高雄市、桃园市、苗栗县、新竹市、花莲县、南投县、台南市；属于“偏低”的县市从缺，而“过低”的县市就是双北。
中位数住宅总价下降
该统计资料也显示，该季整体实价登录物件较上季减少，新成屋占比较上季减少0.89个百分点、中位数住宅面积与上季相较差异不大；新成屋占比、中位数住宅面积与去年同季相较也是差异不大。
营建署研判，造成中位数住宅总价下降的可能原因，为该季实价登录物件总价50分位点以下交易量较上季增加，意即整体交易价格较上季降低，因此中位数住宅总价受到整体交易物件总价降低的影响，而产生下降现象。◇
责任编辑：宇璇
