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台北捷运10大人气站 房价下跌有感

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【大纪元2017年05月16日讯】永庆房产集团根据北市交通局统计,捷运2015年和2016年各站进出人次及站点周边交易量逾 150户前十名,结果以南港软体园区站居冠,松山线有松山站、南京三民站等4站入榜。

根据这项排名入围的前十大人气捷运站,及进出人次成长依序是南港软体园区站(19.8%)、松山站(13.8%)、南京三民站(13.2%)、台北小巨蛋站(11.0%)、三重站(10.7%)、新北投站(8.9%)、北桥站(8.8%)、忠孝新生站(8.6%)、南京复兴站(8.1%)、东门站(7.4%)。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,捷运是台北人不可或缺的大众运输工具,也成为民众购屋重要考量因素,加上捷运站周边商业和生活机能发展成熟,在房价有感修正之际,可以考虑进场。

谢志杰指出,十大人气捷运站第 1名的南港软体园区站具备三高(国道1号、3号、5号)、二快(环东快速道路、东西向快速道路)、 双捷(文湖线、南港线)交通优势,加上中信总部进驻,在人口与就业的带动下,通勤人潮大增,加上房价缓跌,2016年南软站周边房价每坪约62.3万元,较2015年的66.7万元下跌4.4万元, 跌幅约6.6%。

此外,松山线在十大人气捷运站中拿下 4站。谢志杰分析,松山站是松山线终点站,与松山火车站形成双铁站区,具备交通优势,加上饶河夜市商圈、Citylink开幕,为当地房市注入活水,房价由2015年每坪77.4万元降至2016年的68.3万元,跌幅已逾1成;南京三民站受惠发展较早,生活机能完备,房屋产品多元优势,可满足不同购屋需求,加上近两年房价跌幅9.2%,吸引区域买盘进场。

谢志杰说,自住客是目前房市的主力,房市回归供需基本面,市场行情转趋合理,而“捷运宅”的位置条件佳、交通便捷与机能完善等优势,保值性相对高,建议有意购屋的民众,可趁目前房价已有感修正,积极看屋、比价,及早完成购屋梦想。(转自中央社)

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