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台捷运宅 隔一站每坪差二十万元

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【大纪元2016年11月09日讯】(大纪元记者萧轩台湾报导)业者观察,台北市捷运站周边房价,发现相隔一站最多每坪可差20万元。在房市下行的趋势中,不同社区出现比价压力,有意购屋的消费者,可针对不同社区、屋龄和管理的物件积极看屋、多比较、出价,提高成交机会。

资料显示,北市5大捷运路线两站之间大楼平均房价落差最大的是松山新店线的公馆站(每坪72.7万元)与万隆站(每坪51.1万元),相差21.6万元;排名第二则是淡水信义线的东门站(100.8万元)与中正纪念堂站(81.4万元),每坪相差19.4万元;第三是中和新芦线的行天宫站(78.2万元)与中山国小站(61.5万元),单坪价差达16.7万元。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示,公馆站拥有台大人文生活的特殊环境,以及公馆商圈的民生消费机能,平均大楼行情约在7字头,若是捷运共构的套房产品,均价则是在8字头;万隆站则出现不少军宅改建的社区交易案,平均每坪成交价约四字头,也因此成为捷运差1站、房价差很大的情况。

捷运宅房价主要受周边生活机能成熟度、商圈强度影响最深,以东门站为例,位于北市中心信义路段、国际观光客喜爱的永康商圈交会、中和新芦线,以及淡水信义线的交会站,地段与商圈支持,均价仍有百万行情。

而市中心区捷运站周边大楼均价普遍站上7字头,不过部分捷运站附近也有许多屋龄30年以上的大楼,平均房价仅四十多万,拉低均价,也吸引不少预算有限却想入住北市中心的购屋族。◇

责任编辑:宇璇

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