【大纪元2018年10月12日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新报告显示，墨尔本独立住宅（house）的价格降幅将在10％以内，明年可能会出现转机。专家认为，房产买家当前的优势地位将不会长久。
据realestate.com.au地产网报导，据其最新发布的《房地产展望》（Property Outlook）报告，墨尔本有三个城区的住房需求位居全澳前10名，它们分别是：Red Hill（排名第四）、Park Orchards（第七）和Middle Park（第八）。
该报告显示，自去年春天以来，墨尔本的独立住宅中位价已下降了2.2％。
整个墨尔本的住房需求减少了20％，尽管有些城区的住房需求仍然比较大。
但是，维州房地产研究院（REIV）首席师科尼斯比（Nerida Conisbee）认为，一旦金融服务机构皇家委员会（Royal Commission）明年初公布其最终报告后，预计房产买家当前的优势地位将不会长久，卖家将会处于有利地位。
她说，墨尔本的租房需求仍然很高，以中国人为主的租房搜索数量增加了11％，这可能暗示着国际投资者的回归。
她还说，国际投资者兴趣的增加可能有利于加快墨尔本的新房供应，特别是在墨尔本中央商务区（CBD）、Carlton、Clayton和 Point Cook等地区。
维州房地产研究院新任院长沃特斯（Robyn Waters）补充说，在墨尔本一些房价具有可负担性的远郊城区，包括Melton、Sunbury、Doreen和Pakenham，房价涨势仍然很强劲。
《房地产展望》报告还首次列出了墨尔本10个住房需求最大、房价最具有可负担性的城区，它们分别是：Red Hill、Park Orchards、Middle Park、Montmorency、Warrandyte、Upwey、Albert Park、Gladstone Park、Croydon Hills、Carlton North。
责任编辑：李欣然