房市遇寒冬 上海中原地产降薪减福利

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【大纪元2018年10月10日讯】中国大陆房市调控持续,房地产行业遭逢“寒冬”,在多种利空因素冲击下,沪深300地产股指数周一(7日)重挫约6%,较今年2月的高点暴跌40%。

地产中介行业亦深受影响。在香港起家的老牌房地产中介商上海中原物业为度过“生存危机”,将员工福利减半,多个部门的佣金8折发放。

澎湃新闻报导,10月1日起,上海中原所有岗位的全勤奖暂时取消;通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半发放。此外,包括联动中心、拓展中心、研究院等中台及后台部门的佣金比例调减两成。同时取消所有中台部门的薪酬福利、激励制度。

报导引述中原地产华东区总裁兼上海中原总经理陆成在《公开信》中的话,“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。”

《公开信》称,近期整体市场交易量持续偏低,一手分销业务的库存比率素来偏高,收佣周期又特别长;二手中介和新房代理业务又近乎荒废。中介住宅部和新房分销部因人手最多,近期已率先落实连串严格控制成本、加强绩效考核管理的应急措施,影响范围基本涵盖所有员工。而公司其余各大业务和中后台部门,近期也将实施各项降低经营成本的临时应急措施。

陆成回应中国网时表示,眼前市场环境实在太恶劣,调控政策严厉,市场成交量锐减,金融去杠杆持续,行业产能过剩都是事实,公司只是主动采取相对温和的节流措施应对漫长寒冬。

他称,这些降低营运成本的不得已措施,以尽可能避免大规模裁员关店行动,“如果在亏损情况下仍然什么都不做,才是对员工和股东不负责任。”

上海中原地产表示,目前调整津贴和佣金措施,不会影响业务部门的分佣结构和比例的变化。而所有的调整只是暂时性的,待市场回暖,扭亏为盈后,将会重新评估。

中原集团官网显示,其旗下的上海中原物业顾问有限公司于1998年成立,有近1万名员工,门市近500间,2015年公司佣金收入超过26亿元人民币。

有业内人士表示,目前市场预期改变,以前认为房价不会跌的,现在价格确实开始跌了。房企对市场预期也改变,尤其是龙头房企的一些作为传递出市场信心不足的信号,现在所有企业都做过冬准备。#

责任编辑:程木兰

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