【大纪元2018年03月01日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）政府数据显示，本港楼价连续十五个月创新高。对于市民关注的高楼价问题，财政司司长陈茂波昨日公布的财政预算案着墨不多，只表示虽然不会减辣，否则“火上加油”，但今公布的卖地计划或有机会减少两成。
差饷物业估价署公布，一月本港私人住宅楼价指数进一步升上357.5，按月再升1.2%，较去年同期升15%，已经连续22个月上升，累积升幅近32%。不过上月租金按月轻微回落0.3%，结束连续13个月升势，但仍比去年同期升6%。
他强调，关注楼市升温，政府处理问题时要从多方面着手，包括需求管理，供应层面，亦会关注目前一手楼销售手法，留意到有地产项目有300多个单位，但只提出两个招标；政府亦关注已发展落成单位未出售数目，亦较之前增加，截至去年底就有9,500个住宅单位落成后未发售，当局会检讨改善有关销售手法。
陈茂波又指，虽然印花税收入创新高，但政府无意减辣，亦不会为“辣招”设下时限。他认为，现时楼市仍在升温，减辣只会“火上加油”。
下年将推27幅住宅地 减少两成
政府今个财政年度卖地收入达到1,636亿元创新高。陈茂波预计下年度（2018至2019年度）将推出27幅住宅地，提供约15,200个单位，连同铁路、市建局、私人发展和重建项目，预计全年提供约25,500伙。
资料显示，新一年度25,500个单位，数量较本年度的31,620伙下跌约19.4%，并为自11/12年度公布卖地计划以来的新低纪录。其中27幅土地、15,200个单位也较本年度28幅土地、共1.9万个单位，供应量减少19.6%。
陈茂波又预计，未来5年的私人住宅单位平均落成量，比过去5年加五成。政府亦打算在未来几年增加商业地供应，推出西九高铁站上盖、中环新海滨、金钟廊等贵重商业地，提供逾1,180万呎楼面。
业界：建议放宽九成按揭
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，一如市场预期，预算案并未推出新“辣招”，亦没有协助市民置业的新措施。但由于楼价飙升，上车门槛愈升愈高，不少市民置业时须面对首期不足问题。
根据美联物业分行统计，目前十大热门上车区域400万元或以下二手住宅放盘量不足50个，几近绝迹市场，可见九成按揭已是“名存实亡”，故呼吁政府从速放宽九成按揭上限至700万元或以下物业，以助更多有实际需要及具供楼能力的市民安居置业。
美联预期下一年售出地皮可建单位的最终数目将未及本财年，唯相信仍可超越1.8万伙土地供应目标，而最终仍要视乎卖地力度。◇
