专家：墨尔本房价涨跌难料 看好了就出手

【大纪元2018年03月02日讯】（大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导）房地产专家认为，想在墨尔本买房的人不要指望也不要等待墨尔本的房价会在今年下跌，如果找到了自己心仪的房子，就应尽快购买。

据澳洲新闻网news.com.au报导，EPS Property Search房地产中介公司董事布莱特（Patrick Bright）表示，现在无法确定墨尔本未来几个月的房价是上涨还是下降。

他说，他看到一些买家试图等待墨尔本五年的经济增长周期结束，但这会让他们最终被挤出市场之外。

布莱特说：“大多数人花了几个月的时间去搜寻自己梦寐以求的房子，如果你找到了并能负担得起，那就赶紧出手。如果你是一个自住型买家，打算在未来的10-20年持币观望，寄希望于房价下跌能省一些钱，而让自己的生活停滞不前，我觉得是没有意义的。”

房地产信息分析公司CoreLogic维州负责人怀特（Geoff White）对此表示认同，他建议那些已找到了自己心仪房子的买家，如果房价也在自己的预算之内，就赶紧出价。

他说：“没有多少证据表明，房价将大幅下跌，完全变成一个买方市场。如果房价真的能够回落，它也会再次回升。过往经验显示，你应该捷足先登。”

据澳洲国民银行（NAB）最新的住宅型房产调查（Residential Property Survey）预测，墨尔本独立住宅（house）的价格今年将上涨3.7%，2019年将上涨2.2%，低于去年9.1%的增长率。

CoreLogic机构的数据显示，在2018年的头两个月里，墨尔本房价连续下降0.2%。

怀特认为，墨尔本的市场条件对买家来说已有所改善，现在是一个进入市场的好时机。

他说：“还有更多的房产等待出售，卖家的期望已经降低。在12至18个月前，卖家对他们的房产收益还很乐观，而且在很多情况下，他们能如愿以偿了。但现在不同了，如果卖家想卖掉手中的房产，那就要现实一点了。”

布莱特建议那些要买房的人，确定想要的房子类型，确保资金就绪，每周至少去看10套房子，直到购买成功，但也不要因为看得不耐烦了，就胡乱买下不合适自己的房子。

责任编辑：李欣然