【大纪元2018年04月22日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）在全球超级富豪购房的未来17个最热门地区中，悉尼的Forest区出人意料地榜上有名。
澳洲Domain房地产网消息，私人房产顾问企业莱坊（Knight Frank）集团发表的最新财富报告预计，这17个区将成为引人注目的顶级豪宅集中之处。这些区，除了悉尼的Forest District外，还有纽约的金融区（Financial District）、伦敦的Bayswater区、开普敦的中心商务区等。
莱坊的这份年度报告，分析了各城市的顶级住房，即市场上最高的5%的部分，并根据顶级住房未来五年的房价上涨情况，把一个城市的各个郊区与城市总体进行比较，筛选出了上涨幅度大于总体的地区。
Fores地区南起Middle Harbour，西邻Garigal国家公园，北至Ku-ring-gai Chase国家公园，距离北海滩（Northern Beaches）不到八公里，包括了Forestville、Frenchs Forest、Duffys Forest、Terrey Hills、Davidson、Belrose 与Killarney Heights各区。
一座名为“北海滩医院”的新医院正在那里兴建，预计今年晚些时候竣工。
“Forest District区有极好的州立学校与独立学校，” 莱坊澳洲住房部主管Sarah Harding说，“即将于今年晚些时候通车的连接悉尼中心商务区与北海滩医院的B线巴士，也将使这个区进一步受益。”
她说，新建医院附近的城建规划已被进行了重新区划，这将允许建造高密度住房，这将对整个地区产生重大影响。
悉尼的Sotheby国际房地产公司的Harriet France表示，顶级买家们正在越来越多地光顾这个地区。这个地区第一个突破千万澳元大关的房产已于近日在Duffys Forest售出。 “关于那套房，我们收到了大量的、包括其它州及其它国家的问询，”她说。
她认为，Forest地区对高端的商界人士很有吸引力，他们要的是大房子，同时又离海滩和市区都比较近，而Forest地区是室外活动的好地方，有乡村俱乐部一般的生活品味，有漂亮的高尔夫球场，有可以在后院养马的大房子。
她注意到，对许多人来说，与其在市中心买一栋房和在像南部高地（Southern Highlands）那样的乡下地区买一栋房，还不如在比较靠近市区的地方买一座一英亩的大宅院，因为维护一个宅院比两个要容易。
莱坊澳洲住房研究部主管Michelle Ciesielski表示，澳洲特别富裕的人群正在增长，因而特别高端的房地产市场也在扩大。
据莱坊的报告称，澳洲的超级富豪，即资产净值在5000万美元以上者，在2017年的增长率为9%。Ciesielski认为，在未来五年，预计将增多37%。
她称，对这些人来说，他们基本上是在全球范围内寻找好的房地产来买，而相对来说，悉尼的顶级房地产比象摩纳哥那样的国家更便宜些。
但是，买家代理公司PK Property 的董事总经理Peter Kelaher对Forest地区有不同的看法，他不认为很多富豪会很快云集到那里去。
“超级富豪寻找的是价值300万、400万、500万澳元的房地产，而这个地区这样的房子有限。”
他认为新医院的建成将会把很多超级富人吸引到这个地区来工作，但他们大多不会在那里买房。他说，很多富人或许会在新的医院工作，但他们更可能在Manly、Seaforth、Freshwater、Balgowlah Heights这些地方买房，开车上下班。
以下是莱坊的报告列出的全球超级富豪买房的17个热点区：
米兰的Sant’Ambrogio
柏林的Potsdamer Straße、Kurfürstenstraße、Gleisdreieck
（美国）阿斯彭（Aspen）的Red mountain
香港的九龙
上海的虹桥中心商务区
巴黎的Les Grands Boulevards adné Bonne Nouvelle
班加罗尔的Thanisandra
马德里的Justice
洛杉矶的Brentwood
悉尼的Forest地区
瑞士阿尔卑斯山的Villars-sur-Ollon
纽约的Financial District
新加坡的Paya Lear Central
内罗毕的Karen
（法国）Côte d’Azur 的La Garde-Freinet
开普敦的中心商务区
伦敦的Bayswater
责任编辑：简沐
